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Maison à vendre, 4 pièces - Saint-Rémy-sur-Durolle 63550
60 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 39 ca
Située en plein cœur du village dynamique de Saint-Rémy-sur-Durolle (A89 à 5km), sur la place principale, découvrez cette charmante maison de village élevée sur 3 niveaux.
Le point fort absolu de cette maison ? Une luminosité naturelle exceptionnelle. Grâce à son exposition traversante Est-Ouest et ses ouvertures multiples et de grande taille, la maison est baignée de lumière du matin au soir.
Une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux :
L'ensemble des fenêtres a été remplacé par du double vitrage en PVC performant (à l'exception de seulement 2 fenêtres).
La porte d'entrée est également neuve.
Les combles sont déjà isolés. Toiture avec amiante mais matériau non dégradé (pas de remplacement à prévoir)
Travaux à prévoir : remplacement chaudière gaz, VMC, 2 fenêtres, remise aux normes électricité
Un emplacement numéro 1 :Tout se fait à pied ! Vous êtes au cœur de la vie du village : marché hebdomadaire au pied de la maison, médecins, pharmacie, et commerces de proximité.
Le point fort absolu de cette maison ? Une luminosité naturelle exceptionnelle. Grâce à son exposition traversante Est-Ouest et ses ouvertures multiples et de grande taille, la maison est baignée de lumière du matin au soir.
Une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant une cuisine aménagée avec mange-debout. Un espace complémentaire attenant vous permettra d'installer selon vos envies un coin salle à manger ou un salon/espace repos chaleureux.
- Au 1er étage : Un palier dessert une grande chambre lumineuse, sa salle d’eau privative ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.
- Au 2ème étage : Une seconde grande chambre, un WC indépendant et un deuxième espace bureau ou dressing.
- En sous-sol : Une cave semi-enterrée avec porte donnant sur l'extérieur, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace buanderie.
L'ensemble des fenêtres a été remplacé par du double vitrage en PVC performant (à l'exception de seulement 2 fenêtres).
La porte d'entrée est également neuve.
Les combles sont déjà isolés. Toiture avec amiante mais matériau non dégradé (pas de remplacement à prévoir)
Travaux à prévoir : remplacement chaudière gaz, VMC, 2 fenêtres, remise aux normes électricité
Un emplacement numéro 1 :Tout se fait à pied ! Vous êtes au cœur de la vie du village : marché hebdomadaire au pied de la maison, médecins, pharmacie, et commerces de proximité.
- Résidence principale : Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant le confort du centre-bourg avec une chambre d'amis pour recevoir.
- Investissement locatif : Parfait pour du locatif à l'année ou de la location saisonnière (Airbnb). Le secteur est très prisé par les touristes de mai à septembre qui profitent du plan d'eau et de la nature environnante, recherchant un pied-à-terre fonctionnel, lumineux et central.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol34 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationcombles et mur extérieur
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFibrociment amianté en bon état
- LocalisationSaint-Rémy-sur-Durolle 63550
- RéférenceVM10550
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
