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Maison à vendre, 6 pièces - Montagnac 34530
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 04 a 05 ca
✨ Maison de village atypique – entièrement rénovée avec goût ✨
Découvrez cette superbe maison de village de 165 m² , un bien rare alliant le charme de l'ancien et confort moderne, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité.
Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et commodités , à seulement 5 minutes de Pézenas et avec un accès rapide à l'A75 , elle saura séduire les amateurs de lieux de vie authentiques et contemporains.
Au 1er étage , accessible depuis le garage ou l'ascenseur :
📍Un bien clé en main, rare sur le secteur, alliant confort, volumes et élégance.
Un coup de cœur assuré dès la première visite !
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison d'exception et laisser opérer le charme.
Découvrez cette superbe maison de village de 165 m² , un bien rare alliant le charme de l'ancien et confort moderne, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité.
Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et commodités , à seulement 5 minutes de Pézenas et avec un accès rapide à l'A75 , elle saura séduire les amateurs de lieux de vie authentiques et contemporains.
Au 1er étage , accessible depuis le garage ou l'ascenseur :
- Un grand dégagement
- Trois chambres spacieuses et climatisées
- Une salle d'eau moderne et un WC indépendant
- Le tout ouvert sur une agréable cour de 29 m² , parfaite pour vos moments de détente
- Une vaste pièce à vivre de 60 m² , baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte
- Une chambre supplémentaire , salle d'eau et WC
- Accès direct au jardin avec remise de 40 m² , offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace détente, bureau, etc.)
📍Un bien clé en main, rare sur le secteur, alliant confort, volumes et élégance.
Un coup de cœur assuré dès la première visite !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- AutresAccès handicapés, Fibre optique
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Surface au sol265 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontagnac 34530
- RéférenceVM9663
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2192.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 788 488
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 788 488
