Coup de cœur
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Maison à vendre, 6 pièces - Montagnac 34530
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 04 a 05 ca
✨ Maison de village d’exception – charme et volumes ✨
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 165 m², entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, où le cachet de l’ancien rencontre parfaitement le confort moderne.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, à seulement 5 minutes de Pézenas et avec un accès rapide à l’A75, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Dès l’entrée, le ton est donné.
Au 1er étage (accessible par le garage ou l’ascenseur) :
Un bel espace de distribution desservant trois chambres spacieuses et climatisées, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant.
Vous profiterez également d’une charmante cour de 29 m², parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.
Au 2ᵉ étage (accessible par escalier moderne ou ascenseur) :
Une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte — un espace convivial idéal pour recevoir.
Une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
Accès direct à un jardin avec une remise de 40 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace bien-être, bureau ou studio indépendant.
Les plus qui font la différence :
Un vaste garage de 65 m² avec WC
Une cave voûtée de 20 m² pleine de caractère
Ascenseur desservant les étages
Climatisation et prestations modernes
📍 Un bien rare sur le secteur, clé en main, offrant des volumes généreux, du confort et une véritable élégance.
💛 Coup de cœur garanti dès la première visite.
📞 Contactez moi sans tarder pour découvrir ce bien unique et imaginer votre future vie ici.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 165 m², entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, où le cachet de l’ancien rencontre parfaitement le confort moderne.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, à seulement 5 minutes de Pézenas et avec un accès rapide à l’A75, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Dès l’entrée, le ton est donné.
Au 1er étage (accessible par le garage ou l’ascenseur) :
Un bel espace de distribution desservant trois chambres spacieuses et climatisées, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant.
Vous profiterez également d’une charmante cour de 29 m², parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.
Au 2ᵉ étage (accessible par escalier moderne ou ascenseur) :
Une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte — un espace convivial idéal pour recevoir.
Une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
Accès direct à un jardin avec une remise de 40 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace bien-être, bureau ou studio indépendant.
Les plus qui font la différence :
Un vaste garage de 65 m² avec WC
Une cave voûtée de 20 m² pleine de caractère
Ascenseur desservant les étages
Climatisation et prestations modernes
📍 Un bien rare sur le secteur, clé en main, offrant des volumes généreux, du confort et une véritable élégance.
💛 Coup de cœur garanti dès la première visite.
📞 Contactez moi sans tarder pour découvrir ce bien unique et imaginer votre future vie ici.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- AutresAccès handicapés, Fibre optique
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Surface au sol265 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontagnac 34530
- RéférenceVM9663
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2192.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 788 488
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 788 488
