Exclusivité
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Maison de caractère
720 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 303 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 02 ca
A GOUVERNES: Mme Céline Viallard. Meilleur Conseil IMMO. Vous propose: Découvrez une perle rare au Cœur d'un écrin de verdure. Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison de caractère, où chaque détail respire l'histoire et le confort. Nichée dans un cadre paisible, cette demeure vous promet des années de bonheur .Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne d'un coté d'exception, construite avant 1948 et rénovée sur plusieurs années. Cette maison de 303 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux sur 354 m² au sol offre un espace généreux et une organisation intelligente pour répondre à tous vos besoins. Une entrée avec un grand placard de rangement s'ouvre sur le séjour et salle à manger de 65 m² avec cheminée est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses baies vitrées ,est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre au coin du feu .La cuisine aménagée et équipée est agréable pour y préparer des repas gourmands tout en profitant de la vue sur le jardin ou simplement vous prélasser au soleil sur la terrasse de 18 m² avec PERGOLA .Son JACCUZI clos attenant a la maison et intégré au jardin ( local avec salle d'eau et WC attenant ) sera un moment de détente. Prolongé d'un garage celui-ci est aménagé d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour ranger vos souvenirs ou créer un atelier. A l'étage: Les 3 chambres spacieuses dont une avec mezzanine dressing , une suite parentale (dont 1 salle de bains et 1 salle d'eau) vous promettent un confort optimal , une salle de détente Home Cinéma et salle de jeux peuvent être transformer en " chambres , bureau , salle de sport etc..." Dans le comble : Une surface de 30 m² pouvant être aménager pour vos besoins . Sous la maison , pour les amateurs de vin ou de conserves, la cave de 18 m² sera votre allié Avec son exposition sud-est, cette maison bénéficie d'un ensoleillement généreux toute la journée . La maison est entretenue avec une isolation par la toiture qui garantit un confort thermique optimal. Les ouvertures fenêtres en PVC double vitrage. Un abri de jardin complète ce bien. Cette maison est une perle rare pour les amateurs de patrimoine et de vie au grand air. Que vous soyez une famille nombreuse, un couple en quête d'espace, cette demeure saura vous séduire par son potentiel exceptionnel.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui Mme Céline Viallard pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Meilleur Conseil Immo vous accompagne dans cette aventure immobilière avec professionnalisme et expertise. Contactez moi dès maintenant :
📞 Téléphone : 06 81 11 72 10 ✉ Email : celine.viallard@meilleurconseil-immo.com
Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. À moins de 5 minutes a pied , vous trouverez un arrêt de transport en commun pour vous déplacer facilement , école primaire , boulangerie restaurant , Mairie de Gouvernes En moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à un centre commercial, RER A A 4
© 2023 Meilleur Conseil Immo - Tous droits réservés
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Les points forts du bien
- Calme , beaux volumes, agréable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface au sol354 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationpar la toiture
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur7
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationGouvernes 77400
- RéférenceVM10015
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4578.00 et 6195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794704676 • RCP VD.7.000.002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794704676 • RCP VD.7.000.002
