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Parc d'activités neuf-5240 m2-A63 Bordeaux/Bayonne-Escource à partir de 62400€ HT/HD Honoraires d'agence inclus
4 333 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 500 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
ESCOURCE – 9 CELLULES D’ACTIVITÉS NEUVES À LOUER
Un nouveau pôle professionnel au cœur des Landes. Votre prochaine implantation est peut-être ici.
À seulement 5 km de l’A63, découvrez un programme immobilier d’activités neuf de 5 240 m², pensé pour accompagner les entreprises dans leur développement.
Ce nouveau pôle professionnel regroupe 5 bâtiments et 9 modules indépendants, associant espaces d’activité, stockage et bureaux.
Un ensemble neuf, fonctionnel, sécurisé et immédiatement exploitable, idéal pour installer ou développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Un emplacement stratégique
À proximité immédiate de l’A63 Bordeaux – Bayonne, Escource bénéficie d’une situation particulièrement intéressante pour les entreprises recherchant une connexion rapide avec les principaux axes du Sud-Ouest.
À seulement 5 km de l’autoroute, vos collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs bénéficient d’un accès simple et rapide au site.
Des locaux conçus pour votre activité
Chaque module offre une organisation associant :
• Espaces de stockage et d’activité
• Bureaux en rez-de-chaussée
• Bureaux à l’étage (R+1)
• Espaces d’accueil
• Zones polyvalentes
La conception modulaire permet d’envisager différentes configurations selon les besoins de votre entreprise.
Artisan, PME, entreprise logistique, activité technique ou tertiaire : ces espaces ont été conçus pour s’adapter à votre projet.
Une grande liberté d’exploitation
Les modules peuvent répondre aussi bien aux besoins d’une entreprise souhaitant disposer de son propre espace qu’à une organisation multi-utilisateurs / multi-locataires.
Cette modularité offre de nombreuses possibilités pour :
- Implanter une nouvelle activité
- Développer une entreprise existante
- Regrouper bureaux et activité sur un même site
- Créer un espace logistique
- Répondre à des besoins de stockage
- Envisager une implantation professionnelle durable
✓ 9 modules disponibles
✓ Terrain de 11 957 m²
✓ À 5 km seulement de l’A63
✓ Accès adapté aux poids lourds
✓ Activité + bureaux sur un même site
✓ Surfaces modulables
✓ Site entièrement sécurisé
✓ Fibre optique haut débit
✓ Bornes de recharge électriques
✓ Stationnements et aménagements extérieurs adaptés
Une conception pensée pour les entreprises d’aujourd’hui
Le programme intègre des infrastructures et équipements permettant une exploitation professionnelle dans des conditions optimales :
Réseaux numériques et fibre optique, éclairage extérieur et enseignes, stationnements, espaces vélos, bornes de recharge électriques, accès PMR, locaux techniques, gestion des déchets et assainissement.
Chaque détail a été pensé pour proposer un outil de travail moderne, fonctionnel et durable.
Et si vous veniez le découvrir ?
Les plans détaillés, surfaces, disponibilités et conditions tarifaires sont disponibles sur demande.
Une visite vous permettra de découvrir concrètement les volumes, les accès, les possibilités d’aménagement et le potentiel du site.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite.
Votre future implantation professionnelle commence peut-être ici, à Escource.
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationEscource 40210
- RéférenceLP592
Informations complémentaires
Honoraires de 10 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 334 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RCS 525367199 DAX • RCP AON AXA FRANCE
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RCS 525367199 DAX • RCP AON AXA FRANCE
