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T1 avec terrasse couverte dans une résidence récente, sécurisée et sous décennale
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 28.76 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
T1 avec grande terrasse couverte dans une résidence récente et sécurisée – Un véritable havre de paix à Montpellier
Situé au 780 rue des Bouisses à Montpellier, dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez ce T1 de 28,76 m², niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2019, encore couverte par la garantie décennale.
La résidence, composée de seulement 16 appartements, séduit par ses parties communes, son environnement entièrement végétalisé et son atmosphère paisible, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard intégré, idéale pour optimiser les rangements. Elle dessert une agréable pièce de vie de 19,20 m², lumineuse grâce à une fenêtre et une large porte-fenêtre en PVC double vitrage, donnant accès à une superbe terrasse couverte de 7 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse, équipée d'un garde-corps en verre et aluminium, constitue un lieu idéal pour profiter des petits-déjeuners en extérieur ou d'un agréable moment de détente.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et semi-équipée avec plaque de cuisson, hotte aspirante, évier et réfrigérateur Top, permettant une installation immédiate.
La salle de douche de 4,70 m², moderne et fonctionnelle, comprend une douche avec paroi vitrée, une vasque, un WC ainsi qu'un sèche-serviettes.
La résidence offre un excellent niveau de sécurité grâce à un double système de digicode à l'entrée, ainsi qu'un ascenseur desservant tous les étages.
L'emplacement constitue un véritable point fort. La ligne de bus n°15 est accessible à quelques mètres de la résidence et le tramway ligne 5 (arrêt Parc Font Colombe) se situe à seulement 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Montpellier.
Au quotidien, vous profiterez également d'un petit centre commercial au bas de la rue, comprenant boulangerie, pharmacie, tabac-presse et restaurant. Les écoles maternelle, primaire, collège et lycée sont accessibles à proximité. La Clinique Beau Soleil se trouve à seulement 6 minutes en voiture, tandis que les parcs du Mas Prunet et Font Colombe, situés à environ 1,2 km, offrent de beaux espaces de promenade et de détente.
Les atouts de ce bien :
Situé au 780 rue des Bouisses à Montpellier, dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez ce T1 de 28,76 m², niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2019, encore couverte par la garantie décennale.
La résidence, composée de seulement 16 appartements, séduit par ses parties communes, son environnement entièrement végétalisé et son atmosphère paisible, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard intégré, idéale pour optimiser les rangements. Elle dessert une agréable pièce de vie de 19,20 m², lumineuse grâce à une fenêtre et une large porte-fenêtre en PVC double vitrage, donnant accès à une superbe terrasse couverte de 7 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse, équipée d'un garde-corps en verre et aluminium, constitue un lieu idéal pour profiter des petits-déjeuners en extérieur ou d'un agréable moment de détente.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et semi-équipée avec plaque de cuisson, hotte aspirante, évier et réfrigérateur Top, permettant une installation immédiate.
La salle de douche de 4,70 m², moderne et fonctionnelle, comprend une douche avec paroi vitrée, une vasque, un WC ainsi qu'un sèche-serviettes.
La résidence offre un excellent niveau de sécurité grâce à un double système de digicode à l'entrée, ainsi qu'un ascenseur desservant tous les étages.
L'emplacement constitue un véritable point fort. La ligne de bus n°15 est accessible à quelques mètres de la résidence et le tramway ligne 5 (arrêt Parc Font Colombe) se situe à seulement 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Montpellier.
Au quotidien, vous profiterez également d'un petit centre commercial au bas de la rue, comprenant boulangerie, pharmacie, tabac-presse et restaurant. Les écoles maternelle, primaire, collège et lycée sont accessibles à proximité. La Clinique Beau Soleil se trouve à seulement 6 minutes en voiture, tandis que les parcs du Mas Prunet et Font Colombe, situés à environ 1,2 km, offrent de beaux espaces de promenade et de détente.
Les atouts de ce bien :
- Résidence récente de 2019, encore sous garantie décennale.
- Petite copropriété de seulement 16 logements.
- Résidence sécurisée avec double digicode.
- Ascenseur.
- Exposition Est.
- Terrasse couverte de 7 m².
- Cuisine aménagée et semi-équipée.
- Environnement résidentiel calme et verdoyant.
- Bus au pied de la résidence et tramway ligne 5 à 10 minutes à pied.
- Commerces, écoles, clinique et espaces verts à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Surface terrasse7 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2019
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst
- LocalisationMontpellier 34000
- RéférenceVA7812
Détail des pièces
- entrée4,85 m²
- salle de douche 4,70 m²
- séjour cuisine 19,20 m²
- terrasse7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 160.00 et 260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
