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Appartement à vendre, 3 pièces - Agde 34300
246 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63.93 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Découvrez ce magnifique appartement T3 de standing construit en 2024, alliant modernité et confort.
Avec une surface habitable de 63.93 m² et une surface au sol de 83 m², cet appartement spacieux et lumineux vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Il sera vous séduire de par son cadre , car oui nous sommes dans un havre de paix , situer entre terre et mer .... a seulement 10 minutes de la plage du cap d agde.
Au deuxième étage, cet appartement vous séduit dès l'entrée avec son séjour de 28 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Les 2 chambres, spacieuses et lumineuses, offrent une luminosite pour se ressourcer.
La salle d'eau, élégante et pratique, ainsi que les wc separé garantissent un confort quotidien optimal.
La terrasse de 19 m² est un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours , ainsi qu un local a vélo a votre disposition pour profiter de la mer a seulement 10 minutes en vélo .
Les parties communes, neuves et soignées, ajoutent une touche de prestige à ce bien d'exception.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, assurant une gestion optimale de la température. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité.
Le plus : Piscine extérieure .
: Piscine intérieure .
: Jacuzzi .
: Place de parking attribuer.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, un hôpital, des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale. Le bus est accessible en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol83 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationdoublage
- CaveOui
- LocalisationAgde 34300
- RéférenceVA6141
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 264.00 et 357.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 221 030
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 221 030
