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T3 rénové avec garage fermé - Piscine et tennis - Secteur Le Môle
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 59 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
T3 rénové avec garage fermé - Piscine et tennis - Secteur Le Môle
Au cœur du secteur recherché du Môle au Cap d'Agde, à quelques minutes à pied des plages, des falaises et du port, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové de 60 m² Loi Carrez (près de 70 m² au sol), situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, club-house, espaces verts et terrain de tennis réservés aux résidents.
Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de la rénovation, la luminosité et les beaux volumes de cet appartement. Il se compose d'un séjour d'environ 17 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec son propre extérieur, de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement bénéficie également de trois espaces extérieurs accessibles depuis les différentes pièces, apportant luminosité et confort au quotidien.
Pour un confort optimal toute l'année, le bien est équipé de deux climatisations réversibles avec trois splits permettant une diffusion homogène dans l'ensemble du logement. Les climatisations ainsi que les volets roulants électriques sont pilotables à distance via Wi-Fi.
Vendu avec un garage fermé privatif de 15 m² au sein de la résidence, ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif.
Les atouts :
• Résidence sécurisée avec piscine, tennis et club-house
• Appartement entièrement rénové
• 60 m² Loi Carrez / près de 70 m² au sol
• Garage fermé de 15 m²
• Climatisation réversible connectée
• Proximité immédiate des plages, falaises et port
Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché du Cap d'Agde.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Au cœur du secteur recherché du Môle au Cap d'Agde, à quelques minutes à pied des plages, des falaises et du port, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové de 60 m² Loi Carrez (près de 70 m² au sol), situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, club-house, espaces verts et terrain de tennis réservés aux résidents.
Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de la rénovation, la luminosité et les beaux volumes de cet appartement. Il se compose d'un séjour d'environ 17 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec son propre extérieur, de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement bénéficie également de trois espaces extérieurs accessibles depuis les différentes pièces, apportant luminosité et confort au quotidien.
Pour un confort optimal toute l'année, le bien est équipé de deux climatisations réversibles avec trois splits permettant une diffusion homogène dans l'ensemble du logement. Les climatisations ainsi que les volets roulants électriques sont pilotables à distance via Wi-Fi.
Vendu avec un garage fermé privatif de 15 m² au sein de la résidence, ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif.
Les atouts :
• Résidence sécurisée avec piscine, tennis et club-house
• Appartement entièrement rénové
• 60 m² Loi Carrez / près de 70 m² au sol
• Garage fermé de 15 m²
• Climatisation réversible connectée
• Proximité immédiate des plages, falaises et port
Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché du Cap d'Agde.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Les points forts du bien
- Résidence sécurisée avec piscine, tennis et club-house
- Garage fermé de 15 m²
- Appartement entièrement rénové
- Proximité immédiate des plages, falaises et port
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol70 m²
- Séjour17 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Balcon3
- Description de la piscinePiscine collective (usage commun)
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAgde 34300 - Môle
- RéférenceVA7772
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 361 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885362249
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 885362249
Fabien MICHEL
Conseiller Immobilier
Agde et alentours
