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Appartement à vendre, 3 pièces - Gex 01170
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 44.68 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Appartement T3 – 1er étage (immeuble de 4 niveaux) — Emplacement premium
Parfait pour résidence principale ou investissement locatif
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 4 étages, ce T3 bénéficie d’un emplacement privilégié (proximité commerces, écoles, transports), idéal autant pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Agencement
Parfait pour résidence principale ou investissement locatif
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 4 étages, ce T3 bénéficie d’un emplacement privilégié (proximité commerces, écoles, transports), idéal autant pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Agencement
- Véritable entrée desservant toutes les pièces (circulation optimisée).
- Séjour lumineux
- Deux chambres spacieuses, calmes et confortables.
- Cuisine
- Salle d’eau avec WC
- Aucun mur porteur dans le logement : plan entièrement modulable (ouverture séjour/cuisine, dressing, coin bureau, etc.,
- Emplacement premium : environnement recherché, toutes commodités à pied.
- Produit polyvalent : excellent ratio qualité/emplacement/prix pour primo-accédant ou investisseur (forte demande locative du secteur)
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1918
- VueParc
- CaveOui
- LocalisationGex 01170
- RéférenceVA6159
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1996.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
