Coup de cœur
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Superbe appartement 3 pièces RDC 71m2 Vue sur la Marne
389 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.35 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Meilleur Conseil Immo vous présente ce superbe appartement traversant de 71m2 situé face à la Marne et qui bénéficie des très belles promenades bord de Marne.
A 7mn à pied du RER E et de la Mairie de Nogent centre ville.
Sectorisé à l'Ecole Européenne Léonard de Vinci, une des meilleures écoles de la commune et située à 5mn à pied du logement.
Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 étages très bien entretenu dans une copropriété très verdoyante et très calme, il est composé d'un séjour très spacieux et très lumineux de 29m2 avec stores électriques et vue sur les jardins très fleuris de la copropriété.
Vous pourrez également profiter d'une grande cuisine entièrement équipée.
Dans la partie nuit vous disposerez de deux grandes chambres de 12m2 chacune et dont l'une d'elles bénéficie d'un très grand placard avec miroir.
Vous apprécierez la présence de deux grands dressings dont l'un de 5m2 aménagé avec placards et étagères, d'un wc séparé et d'une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne.
Très beau parquet au sol.
Possibilité de stationner son véhicule dans l'un des 3 parkings de la copropriété.
L'ensemble est en excellent état. A visiter sans tarder !
A 7mn à pied du RER E et de la Mairie de Nogent centre ville.
Sectorisé à l'Ecole Européenne Léonard de Vinci, une des meilleures écoles de la commune et située à 5mn à pied du logement.
Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 étages très bien entretenu dans une copropriété très verdoyante et très calme, il est composé d'un séjour très spacieux et très lumineux de 29m2 avec stores électriques et vue sur les jardins très fleuris de la copropriété.
Vous pourrez également profiter d'une grande cuisine entièrement équipée.
Dans la partie nuit vous disposerez de deux grandes chambres de 12m2 chacune et dont l'une d'elles bénéficie d'un très grand placard avec miroir.
Vous apprécierez la présence de deux grands dressings dont l'un de 5m2 aménagé avec placards et étagères, d'un wc séparé et d'une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne.
Très beau parquet au sol.
Possibilité de stationner son véhicule dans l'un des 3 parkings de la copropriété.
L'ensemble est en excellent état. A visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Plein Sud superbe vue sur la Marne et ses jardins
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- AutresDigicode, Local à vélo, Volets électriques
- Surface au sol71 m²
- Séjour29 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130 - Bords de Marne limite Le Perreux
- RéférenceVA7902
Détail des pièces
- Grand séjour avec vitrine encastrée29 m²
- Grande chambre 12 m2 avec porte-fenêtre sur jardin avec placard encastré muni d'une penderie et nombreuses étagère12 m²
- 2ème chambre 12m212 m²
- belle cuisine indépendante entièrement équipée8 m²
- Belle salle d'eau avec douche à l'italienne5 m²
- Dressing aménagé avec tiroirs et étagères5 m²
- 2ème dressing2 m²
- WC indépendants1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
