Appartement à vendre, 3 pièces - Vouneuil-sous-Biard 86580
Spécial investisseur
Appartement à vendre, 3 pièces - Vouneuil-sous-Biard 86580
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Appartement à vendre, 3 pièces - Vouneuil-sous-Biard 86580

APPARTEMENT T3 71M2

131 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Vouneuil-sous-Biard 86580
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Descriptif du bien

  • Surface : 71 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
APPARTEMENT T3 VOUNEUIL SOUS BIARD CENTRE

Découvrez ce beau T3 de 71m² à rafraichir  avec balcon, idéalement situé à VOUNEUIL SOUS BIARD, offrant un excellent potentiel d'investissement à court terme. Avec sa proximité des commerces et des écoles, cet appartement est parfaitement adapté aux familles et aux investisseurs avisés.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un couloir bien agencé, d'un lumineux séjour/cuisine de 32m² donnant accès à un balcon ensoleillé, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC et d'un placard pratique pour le rangement. De plus, une place de parking sécurisée est incluse dans la vente, offrant un avantage précieux dans cette zone recherchée.
Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation (devis effectué), cela présente une excellente opportunité d'investissement pour les personnes cherchant à valoriser un bien immobilier à court terme. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement offre un grand potentiel pour les acheteurs souhaitant profiter d'un environnement pratique et dynamique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier prometteur à VOUNEUIL SOUS BIARD. Un devis d'un artisan a été effectué pour le calcul de rentabilité clé en main. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement offre aux investisseurs.
Xavier MARCHAND RSAC DE POITIERS 839907540 Votre conseiller Meilleur Conseil Immo EI
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    2
  • Étage
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Vouneuil-sous-Biard 86580
  • Référence
    VA2556

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 687.00 et 929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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