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À vendre – Duplex 70 m² à Giens (Var 83) Emplacement recherché
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.71 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé au cœur de la presqu’île de Giens, cet appartement en duplex de 70m² ( 53 m² Carrez) offre un cadre de vie rare, entre mer et nature. À quelques minutes des plages, des criques et du port, il bénéficie d’un environnement calme et préservé.
🔹 Caractéristiques principales :
Surface habitable : 70 m² (53 m² loi Carrez)
Type : Duplex (2 niveaux)
Pièces : séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres en mezzanine, salle de bain, WC séparé
Extérieur : balcon fermé
Exposition : Sud-Est
Stationnement : place privative
🔹 Atouts :
Emplacement privilégié sur la presqu’île de Giens
Petite copropriété bien entretenue
Proximité immédiate des plages, commerces et sentiers côtiers
Fort potentiel locatif saisonnier
📍 Localisation : Giens, commune d’Hyères (83), à 15 min de l’aéroport de Toulon-Hyères et 10 min de l’embarcadère pour Porquerolles.
📞 Contact : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 0699086550 ou par mail à martine.moniervdb@gmail.com
For Sale – 53 m² Duplex in Giens (Var 83) Prime location – Ideal for a holiday home or rental investment
Located in the heart of the Giens Peninsula, this charming 53 m² duplex offers a rare living environment between sea and nature. Just minutes from beaches, hidden coves, and the port, it enjoys a peaceful and preserved setting.
🔹 Key features:
Living area: 53 m² (Carrez law)
Type: Duplex (2 levels)
Rooms: bright living room, open-plan kitchen, 3 mezzanine bedrooms, bathroom, separate toilet
Outdoor space: enclosed balcony
Orientation: South-East
Parking: private space
🔹 Highlights:
Highly sought-after location on the Giens Peninsula
Small, well-maintained residence
Immediate access to beaches, shops, and coastal trails
Strong seasonal rental potential
📍 Location: Giens, part of the town of Hyères (Var), just 15 minutes from Toulon-Hyères Airport and 10 minutes from the ferry terminal to Porquerolles.
📞 Contact: For more information or to schedule a viewing, please contact us at +33650954974 or by email at martine.moniervdb@gmail.com
🔹 Caractéristiques principales :
Surface habitable : 70 m² (53 m² loi Carrez)
Type : Duplex (2 niveaux)
Pièces : séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres en mezzanine, salle de bain, WC séparé
Extérieur : balcon fermé
Exposition : Sud-Est
Stationnement : place privative
🔹 Atouts :
Emplacement privilégié sur la presqu’île de Giens
Petite copropriété bien entretenue
Proximité immédiate des plages, commerces et sentiers côtiers
Fort potentiel locatif saisonnier
📍 Localisation : Giens, commune d’Hyères (83), à 15 min de l’aéroport de Toulon-Hyères et 10 min de l’embarcadère pour Porquerolles.
📞 Contact : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 0699086550 ou par mail à martine.moniervdb@gmail.com
For Sale – 53 m² Duplex in Giens (Var 83) Prime location – Ideal for a holiday home or rental investment
Located in the heart of the Giens Peninsula, this charming 53 m² duplex offers a rare living environment between sea and nature. Just minutes from beaches, hidden coves, and the port, it enjoys a peaceful and preserved setting.
🔹 Key features:
Living area: 53 m² (Carrez law)
Type: Duplex (2 levels)
Rooms: bright living room, open-plan kitchen, 3 mezzanine bedrooms, bathroom, separate toilet
Outdoor space: enclosed balcony
Orientation: South-East
Parking: private space
🔹 Highlights:
Highly sought-after location on the Giens Peninsula
Small, well-maintained residence
Immediate access to beaches, shops, and coastal trails
Strong seasonal rental potential
📍 Location: Giens, part of the town of Hyères (Var), just 15 minutes from Toulon-Hyères Airport and 10 minutes from the ferry terminal to Porquerolles.
📞 Contact: For more information or to schedule a viewing, please contact us at +33650954974 or by email at martine.moniervdb@gmail.com
Les points forts du bien
- Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol53 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationHyères 83400
- RéférenceVA6364
Détail des pièces
- sejour / cuisine26.91 m²
- wc0.97 m²
- chambre 12.50 m²
- chambre 26.77 m²
- chambre 36.63 m²
- salle de bain2.70 m²
- combles12.02 m²
- cave2.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 389162421 TOULON • RCP N° RD01491950Q
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 389162421 TOULON • RCP N° RD01491950Q
