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appartement T4 au dernier étage
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.66 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À vendre – Exclusivité à Marseillan (34340)
Une opportunité rare sur la commune ! Découvrez ce magnifique appartement climatisé de 96 m², niché au dernier étage d’une résidence neuve (2024 , encore sous garantie décennale).
Conçu avec soin et élégance, il offre 3 véritables chambres avec placards, une cuisine moderne entièrement équipée, une belle salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Profitez d’un espace de vie lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente.
Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol (box double) viennent compléter ce bien de qualité.
Vous serez séduit par son emplacement : à seulement 15 minutes à pied du port de plaisance et 10 minutes des plages.
Un bien unique, alliant confort, modernité et cadre de vie (arrêt de bus et commerces à proximité immédiate).
👉 Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite, les biens de cette qualité partent vite !
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Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAccès handicapés, Digicode, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol96 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseillan 34340
- RéférenceVA7246
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 361 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 418.00 et 566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 788 488
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 788 488
