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Appartement
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108.02 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Appartement T4 de 108 m² Saint Bonnet de Mure, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990 récemment ravalé, ce local professionnel à usage médical de 108 m² constitue une opportunité rare pour un projet d'habitation familiale, avec changement de destination en habitation déjà accepté
Grâce à ses beaux volumes, le bien permet l'aménagement d'un appartement spacieux de 3 chambres Un plan d'architecte est fourni, offrant une projection chiffrée claire et rassurante d'un agencement fonctionnel, pensé pour le confort et la vie de famille
La future distribution permet d'envisager une pièce de vie conviviale et lumineuse, des chambres confortables et une organisation fluide au quotidien Le bien est déjà équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison
Un balcon, un garage et une cave complètent ce bien et répondent pleinement aux besoins d'une famille Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, le bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec commerces, transports en commun et services accessibles à pied
À quelques pas, un jardin public avec aire de jeux offre un espace de détente et de loisirs parfaitement adapté aux enfants
Implanté dans une copropriété bien entretenue, ce bien réunit qualité de construction et fort potentiel, pour créer un lieu de vie familial sur mesure, alliant confort, tranquillité et vie urbaine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr
Réf. annonce : VA7775
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 3585 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Grâce à ses beaux volumes, le bien permet l'aménagement d'un appartement spacieux de 3 chambres Un plan d'architecte est fourni, offrant une projection chiffrée claire et rassurante d'un agencement fonctionnel, pensé pour le confort et la vie de famille
La future distribution permet d'envisager une pièce de vie conviviale et lumineuse, des chambres confortables et une organisation fluide au quotidien Le bien est déjà équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison
Un balcon, un garage et une cave complètent ce bien et répondent pleinement aux besoins d'une famille Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, le bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec commerces, transports en commun et services accessibles à pied
À quelques pas, un jardin public avec aire de jeux offre un espace de détente et de loisirs parfaitement adapté aux enfants
Implanté dans une copropriété bien entretenue, ce bien réunit qualité de construction et fort potentiel, pour créer un lieu de vie familial sur mesure, alliant confort, tranquillité et vie urbaine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr
Réf. annonce : VA7775
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 3585 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol114 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage2
- Construction2000
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Bonnet-de-Mure 69720
- RéférenceVA7775
Détail des pièces
- Entrée26.48 m²
- Bureau7.98 m²
- Chambre 113.45 m²
- Chambre 213.65 m²
- salon16.33 m²
- Cuisine10.78 m²
- Chambre 311.29 m²
- WC1.72 m²
- SDE3.88 m²
- Placard2.46 m²
- Balcon6.13 m²
- Cave6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824118657
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824118657
