Vendu
T5 duplex coté frontiere
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 94.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
Superbe T5 en duplex idéalement situé à la frontière suisse, dans la zone prisée entre Gaillard et Ambilly. Cette résidence est à proximité immédiate du tramway et de la douane, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Ce bien rare se distingue par son agencement impeccable et ses finitions de qualité. Avec une entrée indépendante, il offre une sensation d'intimité unique.
Doté d'un excellent potentiel de rentabilité locative, ce T5 est parfaitement adapté à la colocation ou à ceux qui recherchent un espace pour leur futur chez eux.
La copropriété bénéficie de très faibles charges grâce à un syndic bienveillant et composé de seulement 4 lots principaux, assurant ainsi une gestion efficace et des coûts maîtrisés.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de résidence principale dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.
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La copropriété bénéficie de très faibles charges grâce à un syndic bienveillant et composé de seulement 4 lots principaux, assurant ainsi une gestion efficace et des coûts maîtrisés.
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Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres4
- WC2
- Étage1
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- LocalisationGaillard 74240
- RéférenceVA3009
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
