Spécial investisseur
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IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER CENTRE USAGE MIXTE HABITATION ET COMMERCE
570 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 197 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Immeuble de caractère vendu loué : un investissement rentable au cœur de la ville...
Découvrez ce superbe immeuble, un véritable joyau mêlant élégance, cachet et confort moderne. Composé de trois lots – un local commercial et deux appartements déjà loués – il offre une rentabilité immédiate avec un revenu locatif mensuel de 3 093 €.
Taxe foncière 3044€.
Situé dans un quartier dynamique et très bien desservi, l’immeuble bénéficie d’un environnement idéal : commerces de proximité, restaurants, services essentiels... tout est à portée de main, ce qui en fait un emplacement prisé tant pour les occupants que pour les investisseurs.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine immobilier, stabilité locative et rendement sécurisé.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et mesurer tout le potentiel de ce bien d’exception.
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Taxe foncière 3044€.
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Les points forts du bien
- CENTRE-VILLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur1
- ToitureTUILES PLATES
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLuzarches 95270
- RéférenceVI439
Détail des pièces
- F2 loué 980€66,95 m²
- F3 loué 750,93€70,03 m²
- local commerciale loué 1361,8660 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 833.00 et 1128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9501 2024 000 000 008
Carte pro. CPI 9501 2024 000 000 008
Christopher CHAMPEAU
Président
Survilliers et alentours
