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Immeuble mixte avec local commercial et habitation sur terrain privatif
231 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Terrain : 385 m²
NOUVELLE OPPORTUNITÉ !!
J’ai le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein centre de Saint-Brieuc, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement ou une activité avec habitation sur place.
Implanté sur une parcelle de plus de 300 m², le bien bénéficie également d’un garage, un véritable atout en cœur de ville.
Une opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant allier activité et habitation ou pour un investisseur en quête d’un bien de qualité en centre-ville.
Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d’infos ou une visite au 06 82 69 84 07 ou par mail à e.domeon@meilleurconseil-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
J’ai le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein centre de Saint-Brieuc, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement ou une activité avec habitation sur place.
Implanté sur une parcelle de plus de 300 m², le bien bénéficie également d’un garage, un véritable atout en cœur de ville.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial composé d’un vaste espace de vente lumineux, bénéficiant d’une vitrine exceptionnelle de plus de 9 mètres linéaires, garantissant une visibilité optimale. Le local comprend également trois bureaux indépendants ainsi qu’une kitchenette, permettant d’allier fonctionnalité et confort pour toute activité professionnelle.
- À l’étage, une habitation spacieuse de plus de 130 m² complète l’ensemble. Elle se compose d’un salon-séjour agréable et lumineux, de trois chambres dont une de plus de 25 m² avec dressing, ainsi que de deux salles de bains. Les volumes généreux et la distribution des pièces offrent un cadre de vie confortable et familial.
Une opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant allier activité et habitation ou pour un investisseur en quête d’un bien de qualité en centre-ville.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- VueVille
- ToitureArdoise Naturelle
- Composition de l'immeubleLocal commercial & Habitation
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Brieuc 22000
- RéférenceVI482
Détail des pièces
- Espace commercial42 m²
- Couloir6 m²
- Bureau15 m²
- Bureau15 m²
- Bureau15 m²
- Cuisine8 m²
- Couloir1,4 m²
- WC2,7 m²
- Entrée / Couloir 4,6 m²
- Salon14,8 m²
- Séjour communiquant avec salon22 m²
- Cuisine 10,9 m²
- Chambre 15,1 m²
- Dégagement 5,2 m²
- SDB4,8 m²
- Chambre13 m²
- Chambre 13,2 m²
- Chambre avec dressing 26,7 m²
- Dressing 5,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2319.00 et 3138.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 923 198 386 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 923 198 386 • RCP 59661778
