Spécial investisseur
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Immeuble de rapport en Avignon
1 378 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 305 m²
- Terrain : 241 m²
Avignon Centre – Immeuble de rapport | 304,89 m² Loi Carrez | Parcelle 240,89 m²
Opportunité d'investissement en plein cœur d'Avignon, à deux pas de l'Opéra, dans l'un des quartiers
les plus prisés de la ville.
L'ensemble immobilier se compose de
- quatre studios,
- un Appartement type T2 bis
- un Théâtre exploité en location saisonnière durant le Festival d'Avignon —
Asset différenciant à fort potentiel de valorisation. Une cour avec piscine complète l'ensemble et
offre un levier supplémentaire d'optimisation.
Rendement net actuel : 4%, avec des marges d'amélioration identifiées sur la gestion locative.
Aucuns travaux à prévoir, aussi bien dans les parties communes que dans les parties habitables —
une prise de position immédiate sans friction opérationnelle.
Un bien rare, multi-usage, dans une ville à forte attractivité touristique et culturelle internationale.
Opportunité d'investissement en plein cœur d'Avignon, à deux pas de l'Opéra, dans l'un des quartiers
les plus prisés de la ville.
L'ensemble immobilier se compose de
- quatre studios,
- un Appartement type T2 bis
- un Théâtre exploité en location saisonnière durant le Festival d'Avignon —
Asset différenciant à fort potentiel de valorisation. Une cour avec piscine complète l'ensemble et
offre un levier supplémentaire d'optimisation.
Rendement net actuel : 4%, avec des marges d'amélioration identifiées sur la gestion locative.
Aucuns travaux à prévoir, aussi bien dans les parties communes que dans les parties habitables —
une prise de position immédiate sans friction opérationnelle.
Un bien rare, multi-usage, dans une ville à forte attractivité touristique et culturelle internationale.
Les points forts du bien
- Potentiel locatif évolutif
- Pas de travaux
- Localisation dans un quartier historique
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- ClimatisationMonobloc fixe
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- VueJardin, terrasse
- Isolationpar le toit et les murs
- Toiturebipent
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport sur trois niveaux comprenant un théatre, un appartement type T2 bis et quatre studios
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking souterrain
- LocalisationAvignon 84000 - Intramuros
- RéférenceVI487
Détail des pièces
- Théatre99 m²
- parties communes55 m²
- Appartement type T2 bis112.5 m²
- Studio 129.88 m²
- Studio 222.35 m²
- Studio 317.58 m²
- Studio 423.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 884 803
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 884 803
