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VENTE D’UN IMMEUBLE DE 8 LOGEMENTS ET 2 COMMERCES À PARIS 17e
2 186 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 265 m²
- Ascenseur : Oui
Investissez dans un projet à fort potentiel au cœur des Épinettes (Paris 17e)
À seulement 85 mètres du métro Guy Môquet (ligne 13) et à 16 minutes à pied du Transilien L et métro 14 (station Pont Cardinet), découvrez une opportunité rare d’acquisition dans un quartier en plein renouveau :
Immeuble R+3+Combles à vendre, avec permis de construire obtenu et purgé (2024)
Ce projet inclut une surélévation de 3 niveaux, l’installation d’un ascenseur, et offre un fort potentiel de valorisation !
Répartition prévue après travaux :
À seulement 85 mètres du métro Guy Môquet (ligne 13) et à 16 minutes à pied du Transilien L et métro 14 (station Pont Cardinet), découvrez une opportunité rare d’acquisition dans un quartier en plein renouveau :
Immeuble R+3+Combles à vendre, avec permis de construire obtenu et purgé (2024)
Ce projet inclut une surélévation de 3 niveaux, l’installation d’un ascenseur, et offre un fort potentiel de valorisation !
Répartition prévue après travaux :
- Rez-de-chaussée + rez-de-jardin : 82 m² de locaux commerciaux + 12 m² de cour
- R+1 & R+2 : 2 studios (T1) + 2 deux-pièces (T2)
- R+3 & R+4 : 2 trois-pièces (T3)
- R+5 & R+6 (surélévation) : 1 T4 en duplex avec 15 m² de terrasse exposée Sud
Les points forts du bien
- L’immeuble existant est partiellement loué et peut être vendu vide de toute occupation.
Caractéristiques techniques
- Construction2000
- Composition de l'immeubleImmeuble R+3 avec terrasse sur RDC commercial avec PC obtenu et purgé pour la surélévation de 3 niveaux
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationParis 75017
- RéférenceVI370
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 055 075 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 100.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
