Très rare
VENTE D’UN IMMEUBLE AVEC RENTABILITE 7% AU CŒUR HISTORIQUE DE PARIS (75001)
9 858 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 820 m²
Dans le quartier très dynamique des Halles, au pied du métro Châtelet, et à proximité de l’Hôtel de ville, nous proposons à la vente un bel immeuble de 1750 à usage mixte de logements et commerce. L’immeuble R+4/R+5 en très bon état est partiellement loué :
- RDC : Commerce loué via un Bail 3/6/9
- R+1 au R+5 : 11 bureaux et appartements
Création de valeur = Possibilité d’aménagement les combles du R+5 : 2-3 appartements (DP à déposer par l’acquéreur)
Loyer actuel (45% loués) : env 200 000 € HT-HC/an
Loyer estimé (100% loué) : 690 000 € HT-HC/an soit Rentabilité = 7%
Excellent Prix métrique = 11 340 €/m2
- RDC : Commerce loué via un Bail 3/6/9
- R+1 au R+5 : 11 bureaux et appartements
Création de valeur = Possibilité d’aménagement les combles du R+5 : 2-3 appartements (DP à déposer par l’acquéreur)
Loyer actuel (45% loués) : env 200 000 € HT-HC/an
Loyer estimé (100% loué) : 690 000 € HT-HC/an soit Rentabilité = 7%
Excellent Prix métrique = 11 340 €/m2
Caractéristiques techniques
- LocalisationParis 75001
- RéférenceVI432
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 300 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
