VENTE D’UN IMMEUBLE DE BUREAUX ET 6 LOGEMENTS AU CENTRE-VILLE DE NANTES (44)
2 862 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 710 m²
- Ascenseur : Non
Dans une métropole de 670 000 habitants (60 000 étudiants) à 2h de Paris, à 740 m de la Gare de Nantes, à 300 m du tram 2 et en cœur de ville, nous proposons à la vente un ensemble immobilier développé en R+3 sur 1 niveau de sous-sol à usage de caves et comportant 4 volumes de bureaux et 6 logements (1 T1, 2 T2, 2 T3, 1 T4) situés autour d’une cour commune.
Immeuble bénéficiant de la Loi Malraux (réduction d’impôt à 30% du montant des travaux) et du déficit foncier (totalité des travaux en déficit foncier).
Loyer estimé : 178 776 € HT-HC/an soit Rentabilité = 6,6 %
Immeuble bénéficiant de la Loi Malraux (réduction d’impôt à 30% du montant des travaux) et du déficit foncier (totalité des travaux en déficit foncier).
Loyer estimé : 178 776 € HT-HC/an soit Rentabilité = 6,6 %
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rénover
- SanitairesOui
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVP475
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
