Coup de cœur
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Maison à vendre, 6 pièces - Saint-Paul-le-Jeune 07460
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195.81 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 08 a 89 ca
SAINT-PAUL-LE-JEUNE – AUTHENTIQUE MAS EN PIERRE RÉNOVÉ AVEC PISCINE, DEUX APPARTEMENTS ET FORT POTENTIEL LOCATIF
Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez ce magnifique mas de village en pierre entièrement rénové, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son caractère authentique, ses matériaux de qualité et ses prestations soignées.
Développant près de 196 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété se compose de deux appartements indépendants. Le premier, occupant le premier étage, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Le second, situé au dernier étage, constitue un véritable atout grâce à son accès indépendant, permettant d'envisager une activité de location saisonnière ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie.
À l'extérieur, la cour intimiste invite à la détente autour d'une agréable piscine au sel chauffée par pompe à chaleur. Un préau avec cuisine d'été prolonge naturellement les espaces de vie et promet de merveilleux moments de convivialité.
Les dépendances sont nombreuses avec plusieurs caves en pierre, une chaufferie, un garage ainsi que de vastes espaces de stockage qui répondront à tous vos projets.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, chauffage central aux granulés de bois, menuiseries PVC double vitrage équipées de moustiquaires, volets en châtaignier, kit de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d'électricité à EDF, autant d'équipements qui garantissent un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Implantée sur une parcelle d'environ 889 m², cette propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement en complément du garage.
Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison familiale, un projet de gîtes ou un investissement avec revenus complémentaires, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes.
Un bien coup de cœur où authenticité, confort et rentabilité se rencontrent.
Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez ce magnifique mas de village en pierre entièrement rénové, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son caractère authentique, ses matériaux de qualité et ses prestations soignées.
Développant près de 196 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété se compose de deux appartements indépendants. Le premier, occupant le premier étage, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Le second, situé au dernier étage, constitue un véritable atout grâce à son accès indépendant, permettant d'envisager une activité de location saisonnière ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie.
À l'extérieur, la cour intimiste invite à la détente autour d'une agréable piscine au sel chauffée par pompe à chaleur. Un préau avec cuisine d'été prolonge naturellement les espaces de vie et promet de merveilleux moments de convivialité.
Les dépendances sont nombreuses avec plusieurs caves en pierre, une chaufferie, un garage ainsi que de vastes espaces de stockage qui répondront à tous vos projets.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, chauffage central aux granulés de bois, menuiseries PVC double vitrage équipées de moustiquaires, volets en châtaignier, kit de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d'électricité à EDF, autant d'équipements qui garantissent un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Implantée sur une parcelle d'environ 889 m², cette propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement en complément du garage.
Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une maison familiale, un projet de gîtes ou un investissement avec revenus complémentaires, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes.
Un bien coup de cœur où authenticité, confort et rentabilité se rencontrent.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol320 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1840
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscineau sel avec pompe à chaleur
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Paul-le-Jeune 07460
- RéférenceVM10723
Détail des pièces
- salon28.70 m²
- cuisine17.30 m²
- salle à manger11.65 m²
- degagement0.96 m²
- salle d'eau4.37 m²
- WC3.04 m²
- couloir3.81 m²
- chambre13.60 m²
- placard1.80 m²
- dressing056 m²
- bureau/ chambre 210.04 m²
- mezzanine8.55 m²
- cuisine 2éme appartement17.11 m²
- degagement 0.92 m²
- placard0.55 m²
- degagement1.66 m²
- salle d'eau 12.90 m²
- chambre 123.23 m²
- chambre 221.22 m²
- WC1.35 m²
- Salle d'eau 24.10 m²
- Mezzanine 17.02 m²
- Mezzanine 211.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
