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Maison ancienne à vendre, 12 pièces - Robiac-Rochessadoule 30160
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 226.47 m²
- Pièces : 12
- Terrain : 12 a 10 ca
ROBIAC-ROCHESSADOULE – AUTHENTIQUE MAISON CÉVENOLE AVEC 2 GÎTES, PISCINE ET POTENTIEL LOCATIF
Au cœur du Parc National des Cévennes, à Robiac-Rochessadoule, découvrez cette belle maison de village en pierre d’environ 226 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 210 m².
Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou une activité de location touristique.
Au rez-de-chaussée, la partie destinée aux propriétaires propose un agréable espace de vie avec salon/salle à manger et cuisine, ainsi que 4 chambres, une salle d’eau et différents espaces de rangement.
À l’étage, la maison dispose de deux gîtes indépendants :
• un premier gîte composé d’un séjour avec cuisine, salle d’eau et 2 chambres ;
• un second gîte comprenant un espace séjour/cuisine, salon, salle d’eau et 3 chambres.
Le T3 est actuellement loué 500 € par mois, tandis que l’un des gîtes peut être proposé en location saisonnière autour de 105 € la nuitée, permettant de générer des revenus complémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 50 m², d’un jacuzzi, d’une piscine hors sol et d’un terrain d’environ 1 210 m², offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement de l’environnement cévenol. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète l’ensemble.
La maison bénéficie également de 3 caves pour une superrficie totale d’environ 60 m², du double vitrage PVC, du tout-à-l’égout conforme et d’une toiture révisée en 2026.
DPE : E – GES : B
💰 Prix de vente : 330 000 €
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour profiter de la vie cévenole tout en bénéficiant d’un potentiel de revenus locatifs à l’année et saisonniers.
Au cœur du Parc National des Cévennes, à Robiac-Rochessadoule, découvrez cette belle maison de village en pierre d’environ 226 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 210 m².
Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou une activité de location touristique.
Au rez-de-chaussée, la partie destinée aux propriétaires propose un agréable espace de vie avec salon/salle à manger et cuisine, ainsi que 4 chambres, une salle d’eau et différents espaces de rangement.
À l’étage, la maison dispose de deux gîtes indépendants :
• un premier gîte composé d’un séjour avec cuisine, salle d’eau et 2 chambres ;
• un second gîte comprenant un espace séjour/cuisine, salon, salle d’eau et 3 chambres.
Le T3 est actuellement loué 500 € par mois, tandis que l’un des gîtes peut être proposé en location saisonnière autour de 105 € la nuitée, permettant de générer des revenus complémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 50 m², d’un jacuzzi, d’une piscine hors sol et d’un terrain d’environ 1 210 m², offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement de l’environnement cévenol. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète l’ensemble.
La maison bénéficie également de 3 caves pour une superrficie totale d’environ 60 m², du double vitrage PVC, du tout-à-l’égout conforme et d’une toiture révisée en 2026.
DPE : E – GES : B
💰 Prix de vente : 330 000 €
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour profiter de la vie cévenole tout en bénéficiant d’un potentiel de revenus locatifs à l’année et saisonniers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour57 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres10
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerévisée en 2026
- LocalisationRobiac-Rochessadoule 30160
- RéférenceVM11076
Détail des pièces
- salon salle à manger cuisine56.77 m²
- Entrée5.76 m²
- salle d'eau4.11 m²
- couloir3.66 m²
- chambre 112.98 m²
- chambre 29.35 m²
- chambre 311.19 m²
- chambre 4 / atelier11 m²
- salon cuisine Gîte 118.08 m²
- salle d'eau Gîte 14.9 m²
- chambre 1 Gîte 19.18 m²
- chambre 2 Gîte 19.38 m²
- salle à manger cuisine Gîte 218 m²
- Salon Gîte 211.17 m²
- chambre 1 Gîte 213.24 m²
- chambre 2 Gîte 211.21 m²
- chambre 3 Gîte 29.62 m²
- couloir Gîte 23.25 m²
- Salle d'eau6.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
