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maison traditionnelle à vendre
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.28 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 95 ca
Découvrez cette maison ancienne chargée d'histoire à rénover, dans un cadre unique pour votre projet Immobilier sur ce secteur résidentiel et recherché à Gournay-sur-Marne. Elle se situe à moins de 10mm en voiture de la gare de Chelles -Gournay et celle de Champs- sur-Marne et se trouve dans le quartier pavillonnaire Moquet-Mermoz.
Plongez dans l'univers de cette maison ancienne de 1963, où chaque pierre raconte une histoire et chaque recoin attend votre touche personnelle. Avec son terrain de 495 m², vous allez profiter d'un jardin arboré et cloturé sans vis -à -vis direct en toute tranquillité.
La maison est sur 60.28m² habitable et se compose:
Au rez -de-chaussée: d'une chambre, une salle de bain avec un WC, un garage et un espace chaufferie
Au 1er étage : une cuisine, un double séjour/salon, un wc, un rangement (pouvant etre modifié en salle,d'eau)
Un grenier couvrant toute la maison et pouvant etre aménagé à terme. en 2 chambres..
Des rénovations importantes ont déja été réalisées: une nouvelle chaudière à condensation et au gaz, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage (portes et fenetres) la toiture à été nettoyée, l'electrcité refaite au RDC.
Il faudra se projeter sur un aménagement intérieur et prévoir des rénovations sur: les sols/ les murs /l'escalier du grenier /isolation des murs et des planchers pour améliorer la note energétique.
Cette maison saura donner à une famille un nouveau chapitre de son histoire, elle vaut le détour pour mieux l'apprécier.
N'attendez plus et contactez -moi pour une visite guidée !
Flora Lemaitre, mandataire immobilier MCI au 06 71 31 40 18.
Plongez dans l'univers de cette maison ancienne de 1963, où chaque pierre raconte une histoire et chaque recoin attend votre touche personnelle. Avec son terrain de 495 m², vous allez profiter d'un jardin arboré et cloturé sans vis -à -vis direct en toute tranquillité.
La maison est sur 60.28m² habitable et se compose:
Au rez -de-chaussée: d'une chambre, une salle de bain avec un WC, un garage et un espace chaufferie
Au 1er étage : une cuisine, un double séjour/salon, un wc, un rangement (pouvant etre modifié en salle,d'eau)
Un grenier couvrant toute la maison et pouvant etre aménagé à terme. en 2 chambres..
Des rénovations importantes ont déja été réalisées: une nouvelle chaudière à condensation et au gaz, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage (portes et fenetres) la toiture à été nettoyée, l'electrcité refaite au RDC.
Il faudra se projeter sur un aménagement intérieur et prévoir des rénovations sur: les sols/ les murs /l'escalier du grenier /isolation des murs et des planchers pour améliorer la note energétique.
Cette maison saura donner à une famille un nouveau chapitre de son histoire, elle vaut le détour pour mieux l'apprécier.
N'attendez plus et contactez -moi pour une visite guidée !
Flora Lemaitre, mandataire immobilier MCI au 06 71 31 40 18.
Les points forts du bien
- terrain, potentiel, des renovations en parties effectuées
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- WC2
- Construction1963
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- Toiturepropre
- LocalisationGournay-sur-Marne 93460
- RéférenceVM9599
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 445 959
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 445 959
