Très rare
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Maison ancienne à rénover avec dépendance et jardin
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 12 a 80 ca
GAMBAIS – À seulement 6 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces
Charmante maison du XIXᵉ siècle à rafraîchir, offrant un beau potentiel d’aménagement et le cachet de l’ancien.
Elle se compose d’un séjour chaleureux de 26 m² avec cheminée, pouvant être ouvert sur la cuisine afin de créer un bel espace de vie convivial. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une buanderie permet d’envisager facilement la création d’une seconde salle d’eau selon vos besoins.
Une partie de la batisse étant surélevée le grenier peut être exploité au gré de vos besoins.
La propriété comprend également une maisonnette indépendante d’environ 42 m² à rénover, idéale pour un projet d’atelier, de maison d’amis, de location ou d’espace professionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos d'environ 1300 m². Stationnement possible à l’intérieur de la propriété.
Les + :
Charmante maison du XIXᵉ siècle à rafraîchir, offrant un beau potentiel d’aménagement et le cachet de l’ancien.
Elle se compose d’un séjour chaleureux de 26 m² avec cheminée, pouvant être ouvert sur la cuisine afin de créer un bel espace de vie convivial. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une buanderie permet d’envisager facilement la création d’une seconde salle d’eau selon vos besoins.
Une partie de la batisse étant surélevée le grenier peut être exploité au gré de vos besoins.
La propriété comprend également une maisonnette indépendante d’environ 42 m² à rénover, idéale pour un projet d’atelier, de maison d’amis, de location ou d’espace professionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos d'environ 1300 m². Stationnement possible à l’intérieur de la propriété.
Les + :
- Charme de l’ancien
- Toiture révisée
- Fibre à raccorder
- Portail manuel et portillon
- Dépendance avec fort potentiel
Les points forts du bien
- Potentiel et charme de l'ancien
- Grand jardin arboré
- A proximité du centre village
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGambais 78950
- RéférenceVM10225
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3164.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
