Coup de cœur
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Maison ancienne rénovée avec jardin et piscine chauffée.
377 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 156 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 76 ca
****COUP DE COEUR PROCHE DU LITTORAL****
Je vous propose à la vente cette belle Charentaise, entièrement rénovée et entretenue.
Sur 156m2 habitables, cette maison de famille présente une entrée avec dégagement, une belle pièce de vie de presque 40m2, une cuisine meublée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, un cellier. Un espace nuit avec 1 suite parentale (avec salle d'eau), une autre chambre, salle de bain, wc.A l'étage: 2 chambres, coin détente/zone de travail et d'idées lumineuses!
Garage (23 m2), atelier. Domotique pour le chauffage. Double vitrage alu. Volets roulants.
Jardin clos et arboré (1276m2), piscine chauffée (liner neuf, 8X4).
Ce que j'aime:
-Le calme du village tout en étant proche du littoral (15min de Royan, 10min de Meschers-sur-Gironde)
-Ses volumes
-Sa piscine (liner neuf), la terrasse et le jardin clos, sans vis-à-vis
Vous poserez vos valises !
Les visites sont sur rendez-vous, Séverine ROYER: 06 88 67 62 15
Les points forts du bien
- Belle rénovation, prestations de qualité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Description de la piscineau sel, chauffée pompe à chaleur, volet sécurité
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureRAS
- LocalisationArces 17120
- RéférenceVM7751
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1881.00 et 2545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791928070
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791928070
