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Maison ancienne
289 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 199 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 a 38 ca
Idéalement située sur la commune recherchée d'Avanton, à deux pas des commodités, écoles et commerces, et à seulement quelques minutes du Futuroscope et de Poitiers, découvrez cette maison ancienne de 199 m² rénovée avec soin en 2021, sur un terrain de 1638 m2, à vendre pour 289 000 euros FAI.
Alliant le cachet authentique de la pierre à des prestations énergétiques excellentes ( DPE C), elle offre un cadre de vie familial moderne, chaleureux et éco-responsable grâce à un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des menuiseries en triple vitrage pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées.
La maison bénéficie d’une orientation Nord-Sud et de volumes généreux et conviviaux avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie intégrant une cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un espace moderne parfait pour recevoir, et une grande suite parentale, puis, à l’étage, un espace nuit comprenant trois belles chambres très spacieuses et une salle de bains contemporaine.
Un jardin intérieur clos avec terrasse, exposé plein Sud, et une belle cave voûtée avec pierres apparentes, complètent la description.
La maison possède également un fort potentiel d'agrandissement et d’aménagements supplémentaires avec un grand garage fermé pour votre véhicule ou du stockage …
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Alliant le cachet authentique de la pierre à des prestations énergétiques excellentes ( DPE C), elle offre un cadre de vie familial moderne, chaleureux et éco-responsable grâce à un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des menuiseries en triple vitrage pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées.
La maison bénéficie d’une orientation Nord-Sud et de volumes généreux et conviviaux avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie intégrant une cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un espace moderne parfait pour recevoir, et une grande suite parentale, puis, à l’étage, un espace nuit comprenant trois belles chambres très spacieuses et une salle de bains contemporaine.
Un jardin intérieur clos avec terrasse, exposé plein Sud, et une belle cave voûtée avec pierres apparentes, complètent la description.
La maison possède également un fort potentiel d'agrandissement et d’aménagements supplémentaires avec un grand garage fermé pour votre véhicule ou du stockage …
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Séjour44 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Isolationoui
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationAvanton 86170
- RéférenceVM10982
Détail des pièces
- Chambre 1 Suite parentale24,44 m²
- Salle d'eau Suite parentale11,11 m²
- Séjour43,74 m²
- Cuisine30,36 m²
- Entrée et dégagement12,73 m²
- Buanderie et chaufferie10,88 m²
- WC1,4 m²
- chambre 212,21 m²
- chambre 316,50 m²
- chambre 423,16 m²
- salle de bains6,46 m²
- WC1,27 m²
- couloir5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1504.00 et 2036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
