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MAISON LUMINEUSE A RENOVER - TERR. 200M2
35 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 25 ca
SECTEUR LES SARRAIX
Maison de 113m² sur 2 niveaux + combles aménageables (hauteur >3m)
Sur terrain de 225m² avec atelier de 30m²
A RENOVER ENTIEREMENT
La maison bénéficie d'une lumière traversante Nord/Sud.
Au rez-de-chaussée (55m²) :
Une hauteur suffisante pour aménager cette surface et devenir habitable. Plusieurs fenêtres déjà existantes même si bois simple vitrage, les ouvertures existent.
La maison peut être reconfigurée pour créer 2 voir 3 logements à mettre en location (rendement brut estimé : 7%min.)
Les fenêtres avaient été remplacées il y a une dizaine d'années (PVC double vitrage) mais les derniers locataires n'ont laissés fonctionnelles que celles du rez-de-chaussée...
Charpente traditionnelle, débords toiture à prévoir (pas d'infiltration d'eau constatée), zinguerie et planches de rives à rénover
Ancienne chaudière électrique hors service.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
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Maison de 113m² sur 2 niveaux + combles aménageables (hauteur >3m)
Sur terrain de 225m² avec atelier de 30m²
A RENOVER ENTIEREMENT
La maison bénéficie d'une lumière traversante Nord/Sud.
Au rez-de-chaussée (55m²) :
- Entrée/Cuisine
- Salle à manger/salon
- Espace buanderie
- Salle de bains
- Pièce palier/bureau
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
Une hauteur suffisante pour aménager cette surface et devenir habitable. Plusieurs fenêtres déjà existantes même si bois simple vitrage, les ouvertures existent.
La maison peut être reconfigurée pour créer 2 voir 3 logements à mettre en location (rendement brut estimé : 7%min.)
Les fenêtres avaient été remplacées il y a une dizaine d'années (PVC double vitrage) mais les derniers locataires n'ont laissés fonctionnelles que celles du rez-de-chaussée...
Charpente traditionnelle, débords toiture à prévoir (pas d'infiltration d'eau constatée), zinguerie et planches de rives à rénover
Ancienne chaudière électrique hors service.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
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Les points forts du bien
- Jardin
- Proche accès A89
- Quartier calme
Caractéristiques techniques
- Surface au sol118 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- LocalisationCelles-sur-Durolle 63250
- RéférenceVM10258
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marie-Ange BLANCHET
Conseillère immobilier
La Monnerie-le-Montel et alentours
