Coup de cœur
+ de photos
Maison de campagne 9 pièces 165 m2
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165.7 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 28 a 18 ca
Votre agent mandataire, Laurine Platon, vous propose en exclusivité cette magnifique maison de campagne des années 1820, édifiée sur un terrain de 2818 m2, située à environ 1km du bourg et à quelques minutes seulement de Quintin.
Dès l'entrée vous apprécierez la vie de plain-pied !
La pièce de vie offre un bel espace convivial d'environ 30m2 avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir amis et famille, le salon indépendant vous invite à profiter de moments chaleureux près du poêle à bois.
Une arrière cuisine complète le bien vous permettant du rangement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée dispose également de 3 chambres d'environ 12m2 avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'étage une belle mezzanine pouvant être un coin détente ou une chambre à votre convenance.
Véritable atout du bien : A l'étage, un T2 composé d'une entrée indépendante, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, actuellement loué 580€/mois charges comprises, le bail court jusqu'en Septembre 2026 et peut être reconduit ou non selon votre choix.
Pour votre confort, le bien est équipé d'un poêle à bois et de radiateurs électriques à inertie.
A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, l'une pouvant être transformée en logement, salle de sport ou local indépendant selon vos envies. Une baie vitrée y sera installée pour la vente afin d'ouvrir la vue sur la campagne environnante.
Le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis.
Cette longère offre un cadre idéal et paisible pour les amoureux de la nature et adeptes de la tranquillité !
Pour organiser une visite, contactez-moi au 07.82.84.33.79 ou par mail : l.platon@meilleurconseil-immo.com
Dès l'entrée vous apprécierez la vie de plain-pied !
La pièce de vie offre un bel espace convivial d'environ 30m2 avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir amis et famille, le salon indépendant vous invite à profiter de moments chaleureux près du poêle à bois.
Une arrière cuisine complète le bien vous permettant du rangement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée dispose également de 3 chambres d'environ 12m2 avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'étage une belle mezzanine pouvant être un coin détente ou une chambre à votre convenance.
Véritable atout du bien : A l'étage, un T2 composé d'une entrée indépendante, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, actuellement loué 580€/mois charges comprises, le bail court jusqu'en Septembre 2026 et peut être reconduit ou non selon votre choix.
Pour votre confort, le bien est équipé d'un poêle à bois et de radiateurs électriques à inertie.
A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, l'une pouvant être transformée en logement, salle de sport ou local indépendant selon vos envies. Une baie vitrée y sera installée pour la vente afin d'ouvrir la vue sur la campagne environnante.
Le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis.
Cette longère offre un cadre idéal et paisible pour les amoureux de la nature et adeptes de la tranquillité !
Pour organiser une visite, contactez-moi au 07.82.84.33.79 ou par mail : l.platon@meilleurconseil-immo.com
Les points forts du bien
- Environnement calme
- Vie de plain-pied
- Potentiel locatif
- Vue sur la campagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1820
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLe Foeil 22800
- RéférenceVM10331
Détail des pièces
- Buanderie6.17 m²
- Cuisine + séjour30 m²
- Salon25.66 m²
- Dégagement6.77 m²
- Chambre 112.74 m²
- Chambre 212.41 m²
- Chambre 311.12 m²
- Chambre 413.32 m²
- WC indépendant1.53 m²
- Salle de bain5.50 m²
- Cuisine + salon + séjour24.06 m²
- Chambre avec salle d'eau + WC 14.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831979356 • RCP 122117422
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831979356 • RCP 122117422
