Nouveauté
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HILLION – Maison lumineuse de plus de 100 m² avec garage et potentiel de 4 chambres
261 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 15 ca
NOUVEAUTÉ À HILLION (22120) !
Élisa Doméon – Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison de plus de 100 m², parfaitement entretenue, fonctionnelle et évolutive, située à Hillion, à proximité immédiate de toutes les commodités !
Vous apprécierez son emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des transports, des services du quotidien ainsi que des nombreuses activités et loisirs qu’offre la commune.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un salon ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage de 21 m².
À l’étage, un palier dessert deux jolies chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Cette maison offre également un beau potentiel d’évolution avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires :
Les atouts de ce bien :
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Élisa DOMÉON
06 82 69 84 07
e.domeon@meilleurconseil-immo.com
Élisa Doméon – Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison de plus de 100 m², parfaitement entretenue, fonctionnelle et évolutive, située à Hillion, à proximité immédiate de toutes les commodités !
Vous apprécierez son emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des transports, des services du quotidien ainsi que des nombreuses activités et loisirs qu’offre la commune.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un salon ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage de 21 m².
À l’étage, un palier dessert deux jolies chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Cette maison offre également un beau potentiel d’évolution avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires :
- Au rez-de-chaussée, une partie du salon a déjà été pensée pour accueillir une chambre, avec porte et ouverture existantes.
- À l’étage, une mezzanine de plus de 8 m² pourra facilement être aménagée en bureau, chambre supplémentaire ou espace adapté à vos besoins.
Les atouts de ce bien :
- Plus de 100 m² habitables
- Situation idéale à Hillion
- Proche des écoles, commerces, transports et loisirs
- Garage de 21 m² environ
- Place de stationnement privative
- Parcelle entièrement clôturée
- Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
- Maison très bien entretenue, fonctionnelle et évolutive
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Élisa DOMÉON
06 82 69 84 07
e.domeon@meilleurconseil-immo.com
Les points forts du bien
- Emplacement privilégié à Hillion
- Garage, stationnement privatif et terrain entièrement clôturé
- Fort potentiel d'évolution (jusqu'à 4 chambres)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour36 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- IsolationRT2012
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationHillion 22120
- RéférenceVM10122
Détail des pièces
- Entrée 5,93 m²
- Salon12 m²
- Séjour sur cuisine ouverte 36,46 m²
- WC 1,40 m²
- SDE5,70 m²
- Rangement 0,16 m²
- Dégagement 2,77 m²
- WC 1,74 m²
- Chambre 10,82 m²
- Chambre 11,18 m²
- Bureau / Future chambre / Mezzanine8,87 m²
- SDB5,99 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 923 198 386 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 923 198 386 • RCP 59661778
