Exclusivité
+ de photos
Maison neuve à Lamballe
309 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 83 ca
Maison neuve à Lamballe – à 1 km du centre !
Votre agent mandataire Justine Vetter à le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine, baignée de lumière et idéalement située à seulement 1 km du centre de Lamballe.
Un cadre de vie parfait pour concilier calme, confort et modernité.
✨ Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse prête à accueillir votre cuisine aménagée,
une chambre parentale avec salle d’eau privative permettant une vie de plain-pied
et un WC indépendant.
🌿 À l’étage :
Trois chambres aux beaux volumes,
une salle de bains à personnaliser,
et un second WC indépendant.
🚗 Extérieur :
Un garage, un jardin à paysager selon vos envies,
et une situation idéale :
• Centre de Lamballe à 1 km
• Gare à 2 km
• Grands axes à proximité
• Plages à seulement 15 minutes !
💎 Ses atouts :
• Maison neuve, clé en main
• Classe énergétique A
• Frais de notaire réduits (3%)
👉 Une maison moderne, pratique et lumineuse, où il ne manque plus que vous et vos projets de vie !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,
📞 Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com
Votre agent mandataire Justine Vetter à le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine, baignée de lumière et idéalement située à seulement 1 km du centre de Lamballe.
Un cadre de vie parfait pour concilier calme, confort et modernité.
✨ Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse prête à accueillir votre cuisine aménagée,
une chambre parentale avec salle d’eau privative permettant une vie de plain-pied
et un WC indépendant.
🌿 À l’étage :
Trois chambres aux beaux volumes,
une salle de bains à personnaliser,
et un second WC indépendant.
🚗 Extérieur :
Un garage, un jardin à paysager selon vos envies,
et une situation idéale :
• Centre de Lamballe à 1 km
• Gare à 2 km
• Grands axes à proximité
• Plages à seulement 15 minutes !
💎 Ses atouts :
• Maison neuve, clé en main
• Classe énergétique A
• Frais de notaire réduits (3%)
👉 Une maison moderne, pratique et lumineuse, où il ne manque plus que vous et vos projets de vie !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,
📞 Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com
Les points forts du bien
- Emplacement
- Excellente note énergétique
- Maison neuve
- Frais de notaire réduit à 3%
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLamballe-Armor 22400
- RéférenceVM7462
Détail des pièces
- Pièce de vie37 m²
- Chambre9,96 m²
- Salle d'eau1,81 m²
- WC0,87 m²
- Local PAC1,84 m²
- Dégagement1,91 m²
- Chambre15,74 m²
- Chambre14,92 m²
- Chambre18,47 m²
- Salle de bains8,17 m²
- WC1,12 m²
- Dégagement3,15 m²
- Garage14,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
