Exclusivité
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Superbe maison contemporaine face à la mer
772 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 159 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 30 ca
Lamballe Armor - Planguenoual
Maison contemporaine entre terre et mer, avec vue imprenable sur l’océan.
Votre agent mandataire, Justine Vetter, a le plaisir de vous présenter cette propriété rare, idéalement située dans un environnement exceptionnel, entre prairies verdoyantes et horizon marin.
Ici, le calme règne, et le regard porte tour à tour sur la mer scintillante et les champs à perte de vue. Un cadre unique, à la fois inspirant et paisible.
Cette maison contemporaine séduit dès l’entrée avec ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée vous accueille avec :
Une entrée élégante ouvrant sur une pièce de vie de plus de 60 m², composée :
• D’un espace salon baigné de lumière,
• D’une salle à manger conviviale,
• Et d’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage.
Une chambre, idéale pour recevoir ou pour un bureau, une salle d’eau moderne et un WC indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée.
À l’étage, le palier aménagé en bureau dessert :
• Trois chambres lumineuses, avec une vue incroyable sur l’océan.
• Une salle de bains spacieuse.
• Un second WC indépendant.
La propriété s’étend sur plus d’un hectare de prairie, parfait pour accueillir des chevaux ou développer un projet nature.
En complément :
• Un abri pour chevaux,
• Un double carport,
• Et un sous-sol complet de 78 m², offrant un espace idéal pour atelier, stockage ou activité professionnelle.
Localisation idéale :
• À seulement 1,5 km du bourg de Morieux,
• 3 km de Planguenoual,
• Et à quelques minutes des plages et de l’accès rapide à la RN12.
Un bien rare pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de mer et de lumière.
Photos des extérieurs sur demande.
📞 Contactez Justine Vetter dès maintenant au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com pour organiser une visite.
Maison contemporaine entre terre et mer, avec vue imprenable sur l’océan.
Votre agent mandataire, Justine Vetter, a le plaisir de vous présenter cette propriété rare, idéalement située dans un environnement exceptionnel, entre prairies verdoyantes et horizon marin.
Ici, le calme règne, et le regard porte tour à tour sur la mer scintillante et les champs à perte de vue. Un cadre unique, à la fois inspirant et paisible.
Cette maison contemporaine séduit dès l’entrée avec ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée vous accueille avec :
Une entrée élégante ouvrant sur une pièce de vie de plus de 60 m², composée :
• D’un espace salon baigné de lumière,
• D’une salle à manger conviviale,
• Et d’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage.
Une chambre, idéale pour recevoir ou pour un bureau, une salle d’eau moderne et un WC indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée.
À l’étage, le palier aménagé en bureau dessert :
• Trois chambres lumineuses, avec une vue incroyable sur l’océan.
• Une salle de bains spacieuse.
• Un second WC indépendant.
La propriété s’étend sur plus d’un hectare de prairie, parfait pour accueillir des chevaux ou développer un projet nature.
En complément :
• Un abri pour chevaux,
• Un double carport,
• Et un sous-sol complet de 78 m², offrant un espace idéal pour atelier, stockage ou activité professionnelle.
Localisation idéale :
• À seulement 1,5 km du bourg de Morieux,
• 3 km de Planguenoual,
• Et à quelques minutes des plages et de l’accès rapide à la RN12.
Un bien rare pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de mer et de lumière.
Photos des extérieurs sur demande.
📞 Contactez Justine Vetter dès maintenant au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à justine@meilleurconseil-immo.com pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Vue mer
- Volumes
- Qualité des prestations
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises naturelles et crochet inox
- LocalisationPlanguenoual 22400 - Lamballe armor 22400
- RéférenceVM7775
Détail des pièces
- Pièces de vie60 m²
- Entrée7.8 m²
- Dégagement7.8 m²
- Salle de bains4,30 m²
- WC1,8 m²
- Chambre12,40 m²
- Chambre15 m²
- Chambre12,40 m²
- Chambre12,90 m²
- Salle de bains7,1 m²
- WC1,2 m²
- Palier6,6 m²
- Bureau8 m²
- Sous sol77,20 m²
- Auvent33,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
