Spécial investisseur
ENSEMBLE IMMOBILIER
234 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
Opportunité rare à saisir à Vouneuil-sous-Biard, commune prisée à 5 minutes de Poitiers, idéalement desservie et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports).
Cet ensemble immobilier comprend deux logements indépendants : un T2 et un T3, permettant une mise en location immédiate et une rentabilité locative dès l'acquisition. La grange attenante offre un potentiel de valorisation supplémentaire : aménagement en logement supplémentaire, local professionnel ou stockage (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou étoffer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique, avec une gestion locative simplifiée grâce à la concentration des biens sur une même parcelle.
Cet ensemble immobilier comprend deux logements indépendants : un T2 et un T3, permettant une mise en location immédiate et une rentabilité locative dès l'acquisition. La grange attenante offre un potentiel de valorisation supplémentaire : aménagement en logement supplémentaire, local professionnel ou stockage (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou étoffer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique, avec une gestion locative simplifiée grâce à la concentration des biens sur une même parcelle.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud
- IsolationOUI
- LocalisationVouneuil-sous-Biard 86580
- RéférenceVM10361
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 83990754000026
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 83990754000026
