





FERME AVEC GRANGE/ECURIES - 24 HA
398 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 317.72 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 ha 40 a
Ferme Charmante et Spacieuse RÉNOVATION À TERMINER
Imaginez-vous vivre dans une ferme authentique, en partie rénovée avec soin, offrant un cadre de vie idyllique et spacieux. Cette propriété, construite en 1947, a été métamorphosée pour répondre aux standards modernes tout en conservant son charme d'antan. Avec une surface habitable de 317,72 m² et un terrain de 24000 m², cette demeure est un véritable havre de paix.
La ferme, située sur deux niveaux, offre une distribution harmonieuse de ses 14 pièces, dont 8 chambres confortables. Le séjour, d'une superficie de 52 m², est un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. La toiture, en très bon état, et l'isolation soufflée garantissent une habitation confortable et économique en termes de chauffage.
Cette ferme, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier au standing exceptionnel. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale. Les trois WC indépendants dont deux et les deux salles d'eau à terminées complètent ce tableau de confort moderne.
La ferme est située dans un environnement privilégié, à proximité de plusieurs commodités. A seulement 5 minutes, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un restaurant. En voiture, à 5 minutes, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale et à des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des crèches, un collège, et plusieurs parcs et jardins.
Les points forts du bien
- 7 CHAMBRES - MAISONNETTE T3 -GRAND TERRAIN
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/En citerne
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- ClimatisationRéversible
- Séjour52 m²
- Chambres8
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1947
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- IsolationSoufflée
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretrès bon état
- LocalisationLabatut 40300
- RéférenceVM7704


Détail des pièces
- Maisonnette : 1 chambre/ séjour/cuisine/salle de bain-wc35 m²
- atelier avec lavabo et bureau59.34 m²
- séjour52.34 m²
- chai38.7 m²
- chambre 120.25 m²
- salon18.9 m²
- cuisine16 m²
- chambre 214.8 m²
- chaufferie19.04 m²
- chambre 320.7 m²
- chambre 419.32 m²
- chambre 511.97 m²
- chambre 6 5.67 m²
- chambre 716.57 m²
- wc2.67 m²
- salle d'eau en attente5.1 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 40749816100022
