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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Guerlédan 22530
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Maison récente avec vue sur étang

189 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Guerlédan 22530
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Descriptif du bien

  • Surface : 96 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 60 ca
 - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Située à Saint Guen sur la commune de Guerlédan, dans un quartier calme, à 10 minutes du lac, 15 minutes de Loudéac, 20 minutes de Pontivy et 30 minutes de Saint Brieuc, cette maison individuelle d'une surface habitable de 96 m² offre une très belle vue sur l'étang.

La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée sur salon - salle à manger de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m² et d'un petit couloir desservant un wc indépendant et un garage avec porte basculante.

A l'étage, un palier distribue trois chambres avec grand vélux lumineux, deux sont équipées d'un espace dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un moment de détente sur la terrasse en bois avec sa jolie vue sur l'étang, le tout sur un terrain clôturé et arboré.

Les radiateurs électriques ont été remplacés récemment. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises !

Vous trouverez tous types de commerces sur la commune de Guerlédan, grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeurs, restaurants etc...

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Les points forts du bien

  • Pas de travaux à prévoir
  • Vue magnifique sur l'étang
  • Quartier calme
  • Trois chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Guerlédan 22530 - Guerlédan
  • Référence
    VM1105

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1056.00 et 1428.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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