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Charmante longère de plain-pied sur terrain d’environ 1,5 hectares hectares
157 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 50 a
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
À Le Quillio, en Centre Bretagne, à seulement 10 minutes du Lac de Guerlédan et 15 minutes de Loudéac.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri de toute nuisance, cette longère offre une superficie habitable d’environ 90 m² de plain-pied.
En campagne, dans un lieu d'une tranquillité absolue, sur une parcelle de plus d'1,5 hectares (dont la superficie exacte reste à définir), vous pourrez profiter pleinement de ce véritable havre de paix.
Grâce à ses dépendances, son cours d'eau et son plan d'eau, ce site offre un fort potentiel pour la réalisation de votre projet.
La longère se compose d’une entrée ouverte sur une cuisine, un salon et une salle à manger, d'un couloir desservant un wc indépendant, une salle de bain, trois chambres et un placard de rangement, et d’un espace buanderie avec chaufferie et cellier.
À l'étage, un grenier aménageable sur dalle béton offre un beau potentiel d'agrandissement.
A l'extérieur, une grange de 37 m² attenante à la maison et une étable de 86 m² vous permettent d'envisager des perspectives d'évolution.
La maison a été rénovée en 1998, elle dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage centralisé et d’un poêle à bois.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
À Le Quillio, en Centre Bretagne, à seulement 10 minutes du Lac de Guerlédan et 15 minutes de Loudéac.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri de toute nuisance, cette longère offre une superficie habitable d’environ 90 m² de plain-pied.
En campagne, dans un lieu d'une tranquillité absolue, sur une parcelle de plus d'1,5 hectares (dont la superficie exacte reste à définir), vous pourrez profiter pleinement de ce véritable havre de paix.
Grâce à ses dépendances, son cours d'eau et son plan d'eau, ce site offre un fort potentiel pour la réalisation de votre projet.
La longère se compose d’une entrée ouverte sur une cuisine, un salon et une salle à manger, d'un couloir desservant un wc indépendant, une salle de bain, trois chambres et un placard de rangement, et d’un espace buanderie avec chaufferie et cellier.
À l'étage, un grenier aménageable sur dalle béton offre un beau potentiel d'agrandissement.
A l'extérieur, une grange de 37 m² attenante à la maison et une étable de 86 m² vous permettent d'envisager des perspectives d'évolution.
La maison a été rénovée en 1998, elle dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage centralisé et d’un poêle à bois.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Les points forts du bien
- Grande surface de terrain
- Au calme, isolée et sans vis à vis
- Potentiel d'agrandissement
- Plan d'eau
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- WC1
- LocalisationLe Quillio 22460
- RéférenceVM8597
Détail des pièces
- Entrée ouverte sur cuisine - salon et salle à manger27 m²
- Couloir10,30 m²
- Wc indépendant1,65 m²
- Salle de bain7,34 m²
- Chambre 112,03 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 313,60 m²
- Placard1,34 m²
- Chaufferie - buanderie11,15 m²
- Grange37,63 m²
- Etable86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732
