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Maison proche mer - opportunité rare à 250 000 €
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 36 ca
À quelques pas de la mer, une maison de plain-pied au charme authentique
À Moriani-Plage, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa quiétude et sa proximité immédiate du littoral, cette maison de plain-pied développe 74 m² habitables sur une agréable parcelle arborée de 436 m².
Édifiée en seconde ligne, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, elle bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte orientale.
La maison s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, véritable espace de détente où il fait bon recevoir ou simplement profiter des extérieurs en toute tranquillité.
L'intérieur propose une distribution fonctionnelle comprenant un séjour climatisé d'environ 25 m², une cuisine indépendante, trois chambres dont deux climatisées, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une terrasse ouverte sur le jardin prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
Un garage complète l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires.
Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare de s'installer à proximité immédiate de la mer tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
À Moriani-Plage, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa quiétude et sa proximité immédiate du littoral, cette maison de plain-pied développe 74 m² habitables sur une agréable parcelle arborée de 436 m².
Édifiée en seconde ligne, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, elle bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte orientale.
La maison s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, véritable espace de détente où il fait bon recevoir ou simplement profiter des extérieurs en toute tranquillité.
L'intérieur propose une distribution fonctionnelle comprenant un séjour climatisé d'environ 25 m², une cuisine indépendante, trois chambres dont deux climatisées, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une terrasse ouverte sur le jardin prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
Un garage complète l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires.
Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare de s'installer à proximité immédiate de la mer tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
Les points forts du bien
- Proximité immédiate de la mer : à seulement 150 m à vol d’oiseau et 250 m à pied via le chemin.
- Maison de plain-pied fonctionnelle : idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec séjour climatisé et chambres spacieuses.
- Jardin et terrasse agréables : espace extérieur arboré, parfait pour profiter du calme et du soleil.
- Garage attenant : stationnement facile et sécurisé.
- Fort potentiel : possibilité de personnaliser les finitions et valoriser le bien, idéal pour investissement locatif ou projet familial.
- Commodités à proximité immédiate : supermarché, pharmacie, bureau de poste et de nombreux commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesBois/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol88 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1991
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationSan-Nicolao 20230 - mer
- RéférenceVM9832
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 350 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 493771034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 493771034
