Exclusivité
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Exclusivité – 150 m de la mer – Maison 4 pièces avec garage et jardin
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 36 ca
La photo principale est une illustration valorisée réalisée en home staging virtuel. Les volumes et l’agencement correspondent à la réalité du bien.
Situation recherchée, au calme, côté mer : à seulement 150 mètres à vol d’oiseau de la plage, soit environ 250 mètres à pied via le chemin, et à deux pas des commerces (supermarché, pharmacie, bureau de poste et nombreux commerces).
Maison de plain-pied comprenant :
Les visites sont possibles malgré l’absence temporaire d’eau et d’électricité.
Fort potentiel à deux pas de la mer – idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Situation recherchée, au calme, côté mer : à seulement 150 mètres à vol d’oiseau de la plage, soit environ 250 mètres à pied via le chemin, et à deux pas des commerces (supermarché, pharmacie, bureau de poste et nombreux commerces).
Maison de plain-pied comprenant :
- un séjour climatisé de 25 m²,
- une cuisine indépendante,
- 3 chambres (dont 2 climatisées),
- une salle d’eau avec cabine de douche,
- toilettes séparées,
- une terrasse agréable donnant sur un jardin arboré,
- garage attenant.
Les visites sont possibles malgré l’absence temporaire d’eau et d’électricité.
Fort potentiel à deux pas de la mer – idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Les points forts du bien
- Proximité immédiate de la mer : à seulement 150 m à vol d’oiseau et 250 m à pied via le chemin.
- Maison de plain-pied fonctionnelle : idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec séjour climatisé et chambres spacieuses.
- Jardin et terrasse agréables : espace extérieur arboré, parfait pour profiter du calme et du soleil.
- Garage attenant : stationnement facile et sécurisé.
- Fort potentiel : possibilité de personnaliser les finitions et valoriser le bien, idéal pour investissement locatif ou projet familial.
- Commodités à proximité immédiate : supermarché, pharmacie, bureau de poste et de nombreux commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesBois/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol88 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1991
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationSan-Nicolao 20230 - mer
- RéférenceVM9832
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 535 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
