Exclusivité
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Maison proche mer - opportunité rare à 250 000 €
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 36 ca
Exclusivité !
Située à Moriani-Plage, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de plain-pied, 74 m² habitables, bénéficie d’un emplacement privilégié à environ 150 mètres de la mer à vol d’oiseau (environ 250 mètres à pied) et à proximité immédiate des commerces.
Édifiée en seconde ligne, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité du littoral tout en étant légèrement en retrait.
La maison est implantée sur une parcelle de 436 m², offrant un beau jardin arboré et aménagé, agréable et exploitable, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme.
Elle se compose de :
- Un séjour d’environ 25 m² climatisé
- Une cuisine indépendante
- 3 chambres dont 2 climatisées
- Une salle d’eau
- WC séparés
- Une terrasse ouverte sur le jardin
- Un garage
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment peinture et remplacement de certains volets.
Des visites sont possibles malgré une absence temporaire d’eau et d’électricité à ce jour, ces éléments étant précisés lors des visites.
La photo principale est une projection de home staging virtuel réalisée à partir des volumes réels du bien. Elle est donnée à titre indicatif et non contractuel.
Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Bien rare sur le secteur à ce niveau de proximité mer.
Située à Moriani-Plage, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de plain-pied, 74 m² habitables, bénéficie d’un emplacement privilégié à environ 150 mètres de la mer à vol d’oiseau (environ 250 mètres à pied) et à proximité immédiate des commerces.
Édifiée en seconde ligne, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité du littoral tout en étant légèrement en retrait.
La maison est implantée sur une parcelle de 436 m², offrant un beau jardin arboré et aménagé, agréable et exploitable, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme.
Elle se compose de :
- Un séjour d’environ 25 m² climatisé
- Une cuisine indépendante
- 3 chambres dont 2 climatisées
- Une salle d’eau
- WC séparés
- Une terrasse ouverte sur le jardin
- Un garage
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment peinture et remplacement de certains volets.
Des visites sont possibles malgré une absence temporaire d’eau et d’électricité à ce jour, ces éléments étant précisés lors des visites.
La photo principale est une projection de home staging virtuel réalisée à partir des volumes réels du bien. Elle est donnée à titre indicatif et non contractuel.
Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Bien rare sur le secteur à ce niveau de proximité mer.
Les points forts du bien
- Proximité immédiate de la mer : à seulement 150 m à vol d’oiseau et 250 m à pied via le chemin.
- Maison de plain-pied fonctionnelle : idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec séjour climatisé et chambres spacieuses.
- Jardin et terrasse agréables : espace extérieur arboré, parfait pour profiter du calme et du soleil.
- Garage attenant : stationnement facile et sécurisé.
- Fort potentiel : possibilité de personnaliser les finitions et valoriser le bien, idéal pour investissement locatif ou projet familial.
- Commodités à proximité immédiate : supermarché, pharmacie, bureau de poste et de nombreux commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesBois/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol88 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1991
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationSan-Nicolao 20230 - mer
- RéférenceVM9832
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 350 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 493771034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 493771034
