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Charmante maison à deux pas des commodités et du Lac de Guerlédan
165 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a 85 ca
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Située au cœur de la commune dynamique de Mûr-de-Bretagne, à deux pas des commodités et du célèbre Lac de Guerlédan, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 87 m² de surface habitable offrant un cadre de vie paisible.
Cette maison bénéficie :
- d'une isolation par l'extérieur en complément d'une isolation déjà présente dans les mûrs intérieurs,
- d'une toiture isolée,
- d'un double vitrage récent,
- d'une porte d'entrée en alu/pvc,
- de vélux récents,
- d'un chauffage électrique avec commande centralisée,
- d'une VMC,
- d'un insert bois
- d'un sous-sol permettant l'isolation du plancher,
- d'un raccordement au tout à l'égout,
- d'une porte de garage motorisée
et rembarde de balcon en alu peint.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur couloir desservant une cuisine aménagée et équipée,
un salon - salle à manger, deux chambres dont une avec placard de rangement, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, une troisième chambre et un grenier aménageable d'environ 23 m² (possibilité de créer une chambre avec une salle de bain supplémentaire selon vos besoins).
La maison dispose également d'un sous-sol de 81 m² comprenant un garage avec portail motorisé, une zone de stockage et un atelier.
L'ensemble est situé sur un terrain clos de 385 m², facile d'entretien.
Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) sur la commune de Guerlédan. Vous trouverez tous types de commerces : grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeur, restaurants etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Située au cœur de la commune dynamique de Mûr-de-Bretagne, à deux pas des commodités et du célèbre Lac de Guerlédan, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 87 m² de surface habitable offrant un cadre de vie paisible.
Cette maison bénéficie :
- d'une isolation par l'extérieur en complément d'une isolation déjà présente dans les mûrs intérieurs,
- d'une toiture isolée,
- d'un double vitrage récent,
- d'une porte d'entrée en alu/pvc,
- de vélux récents,
- d'un chauffage électrique avec commande centralisée,
- d'une VMC,
- d'un insert bois
- d'un sous-sol permettant l'isolation du plancher,
- d'un raccordement au tout à l'égout,
- d'une porte de garage motorisée
et rembarde de balcon en alu peint.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur couloir desservant une cuisine aménagée et équipée,
un salon - salle à manger, deux chambres dont une avec placard de rangement, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, une troisième chambre et un grenier aménageable d'environ 23 m² (possibilité de créer une chambre avec une salle de bain supplémentaire selon vos besoins).
La maison dispose également d'un sous-sol de 81 m² comprenant un garage avec portail motorisé, une zone de stockage et un atelier.
L'ensemble est situé sur un terrain clos de 385 m², facile d'entretien.
Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) sur la commune de Guerlédan. Vous trouverez tous types de commerces : grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeur, restaurants etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée
- LocalisationGuerlédan 22530
- RéférenceVM9812
Détail des pièces
- Couloir5,91 m²
- Placard0,50 m²
- Cuisine11 m²
- Salon - salle à manger24,6 m²
- Chambre 19,57 m²
- Chambre 211,70 m²
- Wc indépendant1,14 m²
- Salle d'eau3 m²
- Palier0,72 m²
- Chambre 315,65 m²
- Grenier aménageable23,17 m²
- Sous- sol avec garage81 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037.00 € et 2757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732
