Affaire exceptionnelle
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Maison de caractère de 120 m² à GUERLEDAN
157 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 67 ca
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Rare sur le marché ! Venez découvrir cette charmante maison offrant de beaux volumes et construite avec des matériaux de qualité (élégant escalier en marbre, parquets authentiques, cheminée en marbre...). Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des services, elle est implantée sur une parcelle close de 576 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux desservant un salon - salle à manger de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant.
À l'étage, un palier avec placard de rangement distribue deux belles chambres disposant chacune de deux greniers aménageables selon vos besoins, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Au sous-sol complet, un très grand garage équipé d'une porte motorisée avec une hauteur sous plafond de 3,10 m, une cave et un cellier.
A l'extérieur, vous disposez d'un jardin clôturé.
Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) sur la commune de Guerlédan. Vous trouverez tous types de commerces : grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeur, restaurants etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Rare sur le marché ! Venez découvrir cette charmante maison offrant de beaux volumes et construite avec des matériaux de qualité (élégant escalier en marbre, parquets authentiques, cheminée en marbre...). Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des services, elle est implantée sur une parcelle close de 576 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux desservant un salon - salle à manger de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant.
À l'étage, un palier avec placard de rangement distribue deux belles chambres disposant chacune de deux greniers aménageables selon vos besoins, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Au sous-sol complet, un très grand garage équipé d'une porte motorisée avec une hauteur sous plafond de 3,10 m, une cave et un cellier.
A l'extérieur, vous disposez d'un jardin clôturé.
Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) sur la commune de Guerlédan. Vous trouverez tous types de commerces : grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeur, restaurants etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Matériaux de qualité
- État général soigné
- Proximité des commerces et services
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationGuerlédan 22530
- RéférenceVM10426
Détail des pièces
- Hall d'entrée10,38 m²
- Salon - salle à manger42,2 m²
- Cuisine10 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau18,38 m²
- Wc indépendant1 m²
- Palier4,53 m²
- Placard de rangement0,59 m²
- Chambre 2 avec deux greniers aménageables (4,72 m² et 3,60 m²)13,65 m²
- Chambre 3 avec deux greniers aménageables (4,16 m² et 10 m²)14,43 m²
- Salle de bain et wc séparé par une porte (1,24 m²)6,15 m²
- Garage avec hauteur sous plafond de 3,14 m47,7 m²
- Cave18,46 m²
- Cellier12,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5680.00 et 7720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 446 224 • RCP AACI/18170/22732
