Coup de cœur
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Superbe maison de caractère – 164 m² – Trégueux (Secteur Le Créac'h)
374 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 19 a 38 ca
Située dans le secteur très recherché du Créac'h à Trégueux, votre agent mandataire Justine Vetter a la plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison en façade pierre d'environ 168 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et une remise au gout du jour récente et de qualité.
Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié et de belles prestations.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux et lumineux salon-séjour avec poêle à granulés, idéal pour vos moments en famille.
Vous profiterez d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre avec sa salle d'eau privative.
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine pratique et d'un grand garage de 26 m².
Le premier étage développé sur un parquet chaleureux dessert quatre chambres lumineuses dotées de rangements intégrés, une salle d'eau supplémentaire et deux petits greniers très pratiques pour le stockage.
La maison bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés doté d'un circuit distribuant la chaleur à l'étage, garantissant un confort thermique optimal et économique.
À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique parc arboré, un véritable havre de paix idéalement situé à proximité des grands axes.
Une visite s'impose !
Pour plus d’informations ou organiser une visite,
Contactez Justine VETTER au 06 23 20 37 75 ou justine@meilleurconseil-immo.com
Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié et de belles prestations.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux et lumineux salon-séjour avec poêle à granulés, idéal pour vos moments en famille.
Vous profiterez d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre avec sa salle d'eau privative.
Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine pratique et d'un grand garage de 26 m².
Le premier étage développé sur un parquet chaleureux dessert quatre chambres lumineuses dotées de rangements intégrés, une salle d'eau supplémentaire et deux petits greniers très pratiques pour le stockage.
La maison bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés doté d'un circuit distribuant la chaleur à l'étage, garantissant un confort thermique optimal et économique.
À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique parc arboré, un véritable havre de paix idéalement situé à proximité des grands axes.
Une visite s'impose !
Pour plus d’informations ou organiser une visite,
Contactez Justine VETTER au 06 23 20 37 75 ou justine@meilleurconseil-immo.com
Les points forts du bien
- Emplacement
- Volumes
- Qualité des prestations
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1978
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTrégueux 22950 - le créac'h
- RéférenceVM10697
Détail des pièces
- Entrée9,8 m²
- Salon-séjour26,3 m²
- Cuisine19,5 m²
- WC2,5 m²
- Chambre15,5 m²
- Salle d'eau4,4 m²
- Arrière cuisine5,5 m²
- Dégagement avec couloir5,6 m²
- Salle d'eau4,6 m²
- Chambre avec rangements12,9 m²
- Chambre avec rangements12,8 m²
- Chambre avec rangements18 m²
- Chambre9,35 m²
- Grenier5,6 m²
- Grenier2 m²
- Garage26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979268372 • RCP Groupama
