Maison de charme et son appartement
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 a 50 ca
MAISON 8 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE GUERLEDAN, A 5 MINUTES DU LAC DE BOSMELEAC ET A 20 MINUTES DE LOUDEAC
En vente : à Merléac (22460) découvrez cette grande maison de charme et son appartement d'une surface totale de 165 m² (possibilité de ne créer qu'un seul espace).
Elle bénéficie d'une exposition est. C'est une habitation de haut standing datant de 1980.
La maison se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger de 26 m² avec sa cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon de 17 m² et d'un wc.
A l'étage : quatre chambres avec parquet massif dont une de 21 m², une salle d'eau, un wc séparé et un espace de rangement.
Au sous-sol : un grand espace de stationnement de 52 m² avec porte de garage motorisée, une arrière-cuisine de 25 m², une cave de 13 m² et une dernière pièce de 16 m².L'appartement situé au rez de chaussée se compose : d'une cuisine-salon de 20 m², d'une buanderie, d'une salle de bain et d'une grande chambre avec dressing.
Cette habitation raccordée au tout à l'égout, bénéficie d'une très bonne isolation grâce à sa conception en béton cellulaire, avec isolation par l'extérieur, isolation sous combles et ses huisseries récentes.
Un jardin vient compléter ce bien sur un terrain d'une surface de 2 050 m².
Concernant le stationnement des véhicules, deux entrées indépendantes sont présentes.
Dans la commune de Merléac, l'école du Château peut accueillir les enfants de la maternelle au CM2 et un city stade a été installé récemment.
Son prix de vente est de 194 800 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez-moi pour plus de renseignements sur cette maison de charme.
Morgan ROUSSEAU conseiller immobilier sur GUERLEDAN et Alentours.Les points forts du bien
- marbre au sol
- isolation par l'extérieur
- isolation sous combles
- pas de travaux à prévoir
- DPE classé en C et A
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Isolationpar l'extérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état
- LocalisationMerléac 22460
- RéférenceVM658
Détail des pièces
- cuisine - salon appartement20 m²
- hall/buanderie appartement3,5 m²
- salle de bain avec wc appartement5,2 m²
- chambre avec dressing appartement14,6 m²
- hall d'entrée maison6,5 m²
- salon - salle à manger maison25,7 m²
- cuisine avec coin repas maison17 m²
- chambre 1 maison14 m²
- bureau maison9 m²
- chambre 2 maison10,65 m²
- chambre 3 maison21 m²
- sous-sol / garage maison52,5 m²
- arrière-cuisine25 m²
- cave12,8 m²
- pièce annexe15,6 m²
Informations complémentaires
