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Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Trédaniel 22510
254 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 179 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 18 a 53 ca
🏡 Magnifique maison de caractère Néo-Bretonne 🏡
Située dans un lieu-dit paisible, à proximité de Moncontour et Trédaniel, et à seulement 20 minutes de Lamballe, cette demeure allie cachet, espace et confort.
✨ Ses atouts :
Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !!!
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez moi au 06.07.11.64.99!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située dans un lieu-dit paisible, à proximité de Moncontour et Trédaniel, et à seulement 20 minutes de Lamballe, cette demeure allie cachet, espace et confort.
✨ Ses atouts :
- Rez-de-chaussée spacieux :
- Une cuisine généreuse, parfaite pour des moments de convivialité.
- Un salon-séjour lumineux, invitant à la détente et aux réunions familiales.
- Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour un confort optimal.
- Une salle d'eau avec W.C et un W.C indépendant.
- Étage fonctionnel et modulable :
- Trois chambres avec rangements, offrant un espace agréable et bien pensé.
- Un bureau avec rangements, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque.
- Un grenier aménageable, pouvant devenir un dressing sur mesure.
- Espaces extérieurs :
- Double garage avec une cave à vin pour les amateurs de bonnes bouteilles.
- Terrasse et jardin clôturé et arboré avec arbres fruitiers, un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !!!
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez moi au 06.07.11.64.99!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise
- LocalisationTrédaniel 22510
- RéférenceVM8005
Détail des pièces
- 120m2 avec cave à vin, double garage, buanderie m²
- Entrée9 m²
- Salon15 m²
- Séjour27 m²
- Cuisine21 m²
- Dégagement1 m²
- W.C indépendant1 m²
- Sde + Wc7 m²
- Chambre 115 m²
- Dégagement4 m²
- Sde3 m²
- W.C indépendant1 m²
- Chambre 2 avec placard et dégagement11 m²
- Chambre 320 m²
- Chambre 413 m²
- Chambre 5 (bureau) + placard11 m²
- Grenier avec trappe accès combles 3 m²
- Couloir3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3502.00 € et 4739.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942 461 906
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942 461 906
