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Maison à vendre, 14 pièces - Marcenat 15190
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 206.35 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 12 ca
🏡 Maison de maître avec local commercial – Marcenat (Cantal)
Située au cœur d’un village paisible et verdoyant, cette maison de caractère de 206 m² habitable offre un potentiel rare grâce à sa configuration mixte habitation + local commercial, idéale pour un projet de vie et d’activité réunis.
Édifiée sur un terrain agréable de 412 m² sans vis-à-vis, cette bâtisse séduira les amateurs d’espace, de lumière et d’authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
📍 Situation : Marcenat, charmante commune du Cantal, dans un cadre naturel préservé.
Située au cœur d’un village paisible et verdoyant, cette maison de caractère de 206 m² habitable offre un potentiel rare grâce à sa configuration mixte habitation + local commercial, idéale pour un projet de vie et d’activité réunis.
Édifiée sur un terrain agréable de 412 m² sans vis-à-vis, cette bâtisse séduira les amateurs d’espace, de lumière et d’authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée spacieuse et accueillante
- Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, réchauffée par un poêle à bois labellisé Flamme Verte
- Un salon chaleureux
- Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail
- Un WC indépendant
- Un local commercial, offrant de nombreuses possibilités (boutique, atelier, cabinet, ou rendement locatif)
- Un garage avec porte automatisé.
- Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing
- Un coin lecture cosy, parfait pour un espace détente
- Une salle de bain avec WC
- Un grand salon lumineux
- Un espace cuisine
- Des sanitaires
Idéal pour un projet locatif type Airbnb, accueillir famille et amis.
- Fenêtres double vitrage PVC
- Maison raccordée au tout-à-l’égout
- Toiture et charpente en très bon état
- Terrain intimiste sans vis-à-vis, propice à la détente
📍 Situation : Marcenat, charmante commune du Cantal, dans un cadre naturel préservé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarcenat 15190
- RéférenceVM8349
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
