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Maison de village lumineuse 3 pièces – Cœur de bourg
55 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 39 ca
Maison de village – Emplacement "PREMIUM" Cœur de bourg (Saint-Rémy-sur-Durolle)
Coup de cœur assuré pour cette maison de village lumineuse, idéalement située en plein cœur de la place principale de Saint-Rémy-sur-Durolle (village dynamique, tous commerces à pied, et accès A89 à seulement 5 km).
D'une superficie de 65m² répartie sur 3 niveaux, cette maison traversante (Est-Ouest) bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir grâce à ses grandes ouvertures.
Distribution des pièces :
Un emplacement PREMIUM (Tout à pied !) : Profitez d’un cadre de vie ultra-pratique : le marché hebdomadaire est littéralement au pied de la maison, tout comme les médecins, la pharmacie et les commerces de proximité.
Pourquoi craquer ?
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Coup de cœur assuré pour cette maison de village lumineuse, idéalement située en plein cœur de la place principale de Saint-Rémy-sur-Durolle (village dynamique, tous commerces à pied, et accès A89 à seulement 5 km).
D'une superficie de 65m² répartie sur 3 niveaux, cette maison traversante (Est-Ouest) bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir grâce à ses grandes ouvertures.
Distribution des pièces :
- Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial avec cuisine aménagée (mange-debout) et un espace attenant modulable (salle à manger ou salon cosy).
- 1er étage : Une grande chambre baignée de lumière, une salle d’eau privative et un espace bureau idéal pour le télétravail.
- 2ème étage : Une seconde grande chambre, un WC indépendant et un second espace bureau ou dressing.
- Sous-sol : Une cave semi-enterrée avec accès direct sur l'extérieur (parfaite pour le stockage ou la buanderie).
- Fenêtres majoritairement en double vitrage PVC récent + porte d'entrée neuve.
- Combles et 1 mur déjà isolés.
- Maison reliée au tout à l'égout
- Toiture avec amiante mais en bon état général (matériau non dégradé, pas de travaux de toiture à prévoir dans l'immédiat).
- Travaux à prévoir : Remplacement de la chaudière gaz, installation d'une VMC, changement de 2 fenêtres restantes et mise aux normes de l'électricité.
Un emplacement PREMIUM (Tout à pied !) : Profitez d’un cadre de vie ultra-pratique : le marché hebdomadaire est littéralement au pied de la maison, tout comme les médecins, la pharmacie et les commerces de proximité.
Pourquoi craquer ?
- Résidence principale : Parfait pour une personne seule ou un couple en quête de confort au centre du bourg, avec une chambre d'amis pour recevoir.
- Investissement locatif : Excellent potentiel pour de la location à l'année ou de la location saisonnière (type Airbnb). Le secteur est très prisé de mai à septembre grâce au plan d'eau et à la nature environnante.
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Les points forts du bien
- Commerces à pied
- Proximité plan d'eau des Prades
- Accès A89 proche
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationcombles et mur extérieur
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFibrociment amianté en bon état
- LocalisationSaint-Rémy-sur-Durolle 63550
- RéférenceVM10550
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marie-Ange BLANCHET
Conseillère immobilier
La Monnerie-le-Montel et alentours
