Maison à vendre, 5 pièces - Servian 34290
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Maison de village de 145 m² avec sous-sol

309 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 10 ca

Maison de village lumineuse et spacieuse - 145 m² de charme et de confort

Imaginez une maison de village où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette superbe propriété de 145 m², partiellement meublée, vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison de village semi plain-pied est un véritable havre de paix.

Au cœur de cette demeure, un séjour spacieux de 40 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous, un matin d'été, profitant de votre petit-déjeuner sur la terrasse de 60 m², exposée Est-Ouest, offrant des vues imprenables sur les toits environnants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Cette maison de village, en bon état, dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique parfaite. La cave de 60 m² et le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel pour des projets futurs.

Située dans un quartier animé, cette maison est à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs restaurants, un médecin généraliste, et des écoles (crèche, maternelle, élémentaire). Les bus sont également à 5 minutes à pied, et en voiture, vous rejoignez facilement un collège et plusieurs parcs et jardins en 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de village élégante et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette propriété est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de village unique.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Servian 34290
  • Référence
    VM8156

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1651.00 et 2235.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 788 488

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