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Coup de cœur : longère rénovée et projet de deux studios
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132.83 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 68 ca
Située au cœur du bourg de Nandy, cette propriété pleine de charme offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
Elle se compose d’une longère rénovée de 87 m² comprenant :
Un second bâtiment, actuellement accessible par la cour mais avec la possibilité de recréer un accès indépendant sur rue, complète ce bien. Il comprend :
L’ensemble est édifié sur un terrain de 268 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
À l’abri des regards et sans vis-à-vis, le bien bénéficie d’une agréable exposition est-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les atouts :
POUR PLUS D'INFORMATIONS CONTACTEZ L'AGENCE DU CHATEAU 01.64.39.39.39
Elle se compose d’une longère rénovée de 87 m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte, un vaste séjour de plus de 40 m², une buanderie avec salle d’eau et un WC.
- À l’étage : deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un second bâtiment, actuellement accessible par la cour mais avec la possibilité de recréer un accès indépendant sur rue, complète ce bien. Il comprend :
- Au rez-de-chaussée : un couloir, une pièce principale de 14 m² avec points d’eau et un WC.
- À l’étage : une cuisine/salon de 20,70 m² et une salle d’eau avec WC.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 268 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
À l’abri des regards et sans vis-à-vis, le bien bénéficie d’une agréable exposition est-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les atouts :
- Deux habitations sur une même parcelle (idéal famille ou investissement locatif)
- Diagnostics conformes
- Piscine hors-sol
- Puits
- Fort potentiel d’aménagement et de rentabilité
POUR PLUS D'INFORMATIONS CONTACTEZ L'AGENCE DU CHATEAU 01.64.39.39.39
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Description de la piscineHORS-SOL
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles plates
- LocalisationNandy 77176 - BOURG
- RéférenceVM9937
Détail des pièces
- Cuisine11.15 m²
- Séjour40.40 m²
- Buanderie/salle d'eau 6.57 m²
- WC1.12 m²
- Dégagement2.18 m²
- Chambre10.87 m²
- salle de bains avec WC4.70 m²
- Chambre16.55 m²
- couloir5.99 m²
- WC1 m²
- Salon/cuisine11.81 m²
- salle d'eau 1.66 m²
- Cuisine8.90 m²
- Salon11.81 m²
- Salle d'eau avec WC3.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1575.00 € et 2132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
