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Mas à vendre, 13 pièces - Saint-Florent-sur-Auzonnet 30960
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 278 m²
- Pièces : 13
- Terrain : 21 a 83 ca
Mas en pierre rénové avec gîtes – 278 m² – Piscine – Terrain 2 183 m² – Saint-Florent-sur-Auzonnet
Située sur la commune de Saint-Florent-sur-Auzonnet, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée offrant de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour une activité d'accueil touristique.
Développant environ 278 m² habitables sur un terrain arboré de 2 183 m², cette propriété pleine de charme se compose d'une habitation principale confortable ainsi que de deux gîtes indépendants et d'une chambre d'hôte, permettant d'envisager une activité de location saisonnière immédiatement exploitable. (vendu meublé avec vaisselle et avec linge de lit)
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une piscine hors sol avec sa terrasse, d'un puits et d'un poulailler, offrant un cadre de vie authentique et paisible.
Le bien dispose également de trois caves apportant des espaces de stockage supplémentaires.
Les atouts de cette propriété :
Située sur la commune de Saint-Florent-sur-Auzonnet, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée offrant de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour une activité d'accueil touristique.
Développant environ 278 m² habitables sur un terrain arboré de 2 183 m², cette propriété pleine de charme se compose d'une habitation principale confortable ainsi que de deux gîtes indépendants et d'une chambre d'hôte, permettant d'envisager une activité de location saisonnière immédiatement exploitable. (vendu meublé avec vaisselle et avec linge de lit)
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une piscine hors sol avec sa terrasse, d'un puits et d'un poulailler, offrant un cadre de vie authentique et paisible.
Le bien dispose également de trois caves apportant des espaces de stockage supplémentaires.
Les atouts de cette propriété :
- Environ 278 m² habitables
- Terrain clos et arboré de 2 183 m²
- Habitation principale
- Deux gîtes indépendants
- Une chambre d'hôte
- Piscine hors sol avec terrasse
- Puits
- Poulailler
- Trois caves
- Rénovation de qualité
- Climatisation
- Tout-à-l'égout
- DPE : C
- GES : A
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour29 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau5
- WC5
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationFAITE
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineHors sol 8 x 3.50
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureRénovée
- LocalisationSaint-Florent-sur-Auzonnet 30960
- RéférenceVM10415
Détail des pièces
- Salle détente jaccuzzi29 m²
- Couloir13.50 m²
- Patio13.35 m²
- Cuisine été25.80 m²
- Hall entrée15.50 m²
- Cave à vin15.30 m²
- Cave20 m²
- Cuisine et veranda15.50 m²
- pièce de vie salle à manger29 m²
- salon16.10 m²
- Chambre 115.10 m²
- Bureau7.80 m²
- Salle de bain et douche8.50 m²
- Chambre 2 11.95 m²
- Gîte 1/ 2 chambres68.85 m²
- Gîte 2 / 1 chambre56.97 m²
- Chambre d'hôte50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2970.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
