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VUE SUR LE LAC
765 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 159 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 01 ca
À seulement dix minutes de Genève, cette élégante villa mitoyenne située sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, avec une vue imprenable sur le Jura et sur Genève.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété développe environ 160 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses larges ouvertures permettant de profiter pleinement des terrasses et du jardin.
Espace intérieur, une superbe pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine équipée, prolongée par un cellier.
Un WC indépendant à ce niveau.
À l’étage, trois grandes chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une vaste salle de bains.
Sous-sol, une pièce technique avec chaudière gaz à condensation récente, une buanderie et une grande salle polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un home cinéma ou un espace de loisirs selon vos envies.
Extérieur, un jardin généreux et une large terrasse idéale pour les moments de détente et les repas en plein air. Deux garages fermés pour compléter ce bien.
Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de la Suisse. Parfait en résidence principale comme en résidence secondaire.
Commodités et établissements scolaires à proximité immédiate.
Conformément à l’article L125-5 du Code de l’environnement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété développe environ 160 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses larges ouvertures permettant de profiter pleinement des terrasses et du jardin.
Espace intérieur, une superbe pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine équipée, prolongée par un cellier.
Un WC indépendant à ce niveau.
À l’étage, trois grandes chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une vaste salle de bains.
Sous-sol, une pièce technique avec chaudière gaz à condensation récente, une buanderie et une grande salle polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un home cinéma ou un espace de loisirs selon vos envies.
Extérieur, un jardin généreux et une large terrasse idéale pour les moments de détente et les repas en plein air. Deux garages fermés pour compléter ce bien.
Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de la Suisse. Parfait en résidence principale comme en résidence secondaire.
Commodités et établissements scolaires à proximité immédiate.
Conformément à l’article L125-5 du Code de l’environnement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2006
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCollonges-sous-Salève 74160
- RéférenceVM10134
Détail des pièces
- SEJOURS/CUISINE60 m²
- SUITE26.50 m²
- CHAMBRE21 m²
- CHAMBRE/DRESSING19 m²
- SALLE DE BAINS8.27 m²
- 80 m²
- WC m²
- ENTREE12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1986.00 et 2689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 117 317
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 539 117 317
Sandra Sandra
Conseillère Immobilier
