Exclusivité
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A VENDRE en exclusivité, maison de ville avec son local commercial, en plein coeur de Ploeuc-l'Hermitage
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
🏡✨ EXCLUSIVITÉ – Maison de ville + Local commercial – Hyper centre de Ploeuc‑l’Hermitage
Delphine Sinteff vous présente ce bien rare sur le marché : une maison de ville lumineuse accompagnée de son local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif très intéressant grâce à son emplacement premium en plein centre bourg.
Habitation :
➡ Rez-de-chaussée : Entrée avec buanderie, pratique et fonctionnelle.
➡ 1er étage : Cuisine aménagée et équipée, Belle pièce de vie très lumineuse, exposée plein sud, Salle d’eau avec WC, une chambre, une cour intime, parfaite pour un espace détente ou un patio.
➡ 2e étage : Salle de bains, trois chambres, idéales pour une famille ou pour optimiser un futur projet locatif.
Local commercial : un vrai atout financier !
➡ Espace accueil➡ Bureau➡ Arrière‑cuisine➡ WC
Situé en hyper centre, ce local offre une visibilité exceptionnelle et peut être loué à une activité professionnelle, générant un revenu régulier et potentiellement élevé.
Un excellent moyen de financer une partie du crédit ou de booster la rentabilité du bien.
Atouts supplémentaires :
✨ Aucun travaux à prévoir✨ Maison bien entretenue✨ Emplacement recherché✨ Double usage : habitation + rentabilité
💰 Prix : 189 000 € FAI
📍 Ploeuc‑l’Hermitage – Une opportunité rare, à visiter sans tarder.
📞 06 07 11 64 99📧 d.sinteff@meilleurconseil-immo.com
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Delphine Sinteff vous présente ce bien rare sur le marché : une maison de ville lumineuse accompagnée de son local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif très intéressant grâce à son emplacement premium en plein centre bourg.
Habitation :
➡ Rez-de-chaussée : Entrée avec buanderie, pratique et fonctionnelle.
➡ 1er étage : Cuisine aménagée et équipée, Belle pièce de vie très lumineuse, exposée plein sud, Salle d’eau avec WC, une chambre, une cour intime, parfaite pour un espace détente ou un patio.
➡ 2e étage : Salle de bains, trois chambres, idéales pour une famille ou pour optimiser un futur projet locatif.
Local commercial : un vrai atout financier !
➡ Espace accueil➡ Bureau➡ Arrière‑cuisine➡ WC
Situé en hyper centre, ce local offre une visibilité exceptionnelle et peut être loué à une activité professionnelle, générant un revenu régulier et potentiellement élevé.
Un excellent moyen de financer une partie du crédit ou de booster la rentabilité du bien.
Atouts supplémentaires :
✨ Aucun travaux à prévoir✨ Maison bien entretenue✨ Emplacement recherché✨ Double usage : habitation + rentabilité
💰 Prix : 189 000 € FAI
📍 Ploeuc‑l’Hermitage – Une opportunité rare, à visiter sans tarder.
📞 06 07 11 64 99📧 d.sinteff@meilleurconseil-immo.com
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Surface terrasse4 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre 10 cm (mur) laine soufflée combles
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise naturelle - Zinc - Ardois fibro
- LocalisationPloeuc-L'Hermitage 22150
- RéférenceVM10265
Détail des pièces
- Entrée - Buanderie11 m²
- Salon Séjour Cuisine ouverte33 m²
- Dégagement4 m²
- Wc Salle d'eau2 m²
- Chambre 110 m²
- Dégagement4 m²
- Wc Salle de bains4 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 315 m²
- Chambre 411 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942 461 906
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942 461 906
