Spécial investisseur
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Coup de coeur pour cette maison en pierre
104 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 30 ca
Maison à fort potentiel – Opportunité d’investissement à Plessala
Meilleur Conseil Immo vous propose une maison en pierre mitoyenne d’un côté, située sur la commune de Plessala, offrant un fort potentiel après rénovation !!!
D’une surface habitable d’environ 137 m², ce bien se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, avec en complément un grenier aménageable. La configuration actuelle permet d’envisager plusieurs stratégies d’exploitation : résidence principale, investissement locatif longue durée, ou division en plusieurs lots selon projet.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 35 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. La cuisine, à aménager intégralement, offre une totale liberté d’optimisation.
À l’étage, 4 chambres ainsi qu’une salle d’eau permettent une redistribution efficace des volumes.
Le grenier constitue un levier de valorisation supplémentaire (création de surface habitable, bureau, chambre additionnelle).
Un jardin privatif complète le bien, élément recherché en locatif comme en revente.
Points clés pour investisseurs :
💡 À prévoir : rénovation complète pour révéler tout le charme et les volumes de cette bâtisse !!!
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Delphine au 06.07.11.64.99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Meilleur Conseil Immo vous propose une maison en pierre mitoyenne d’un côté, située sur la commune de Plessala, offrant un fort potentiel après rénovation !!!
D’une surface habitable d’environ 137 m², ce bien se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, avec en complément un grenier aménageable. La configuration actuelle permet d’envisager plusieurs stratégies d’exploitation : résidence principale, investissement locatif longue durée, ou division en plusieurs lots selon projet.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 35 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. La cuisine, à aménager intégralement, offre une totale liberté d’optimisation.
À l’étage, 4 chambres ainsi qu’une salle d’eau permettent une redistribution efficace des volumes.
Le grenier constitue un levier de valorisation supplémentaire (création de surface habitable, bureau, chambre additionnelle).
Un jardin privatif complète le bien, élément recherché en locatif comme en revente.
Points clés pour investisseurs :
- Travaux à prévoir → fort potentiel de création de valeur
- Surface exploitable importante (137 m² + combles)
- Possibilité d’optimisation du rendement (colocation, division, revente)
- Secteur avec commodités accessibles à pied (écoles, commerces, services)
- Demande locative locale stable
💡 À prévoir : rénovation complète pour révéler tout le charme et les volumes de cette bâtisse !!!
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Delphine au 06.07.11.64.99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationPlessala 22330 - Plessala
- RéférenceVM7922
Détail des pièces
- Entrée7 m²
- Salon - cheminée foyer ouvert12 m²
- Séjour24 m²
- Cuisine18 m²
- Dégagement5 m²
- Wc2 m²
- Dégagement 9 m²
- Sdb1 m²
- Wc1 m²
- Chambre114 m²
- Chambre 2 16 m²
- Chambre316 m²
- Chambre 412 m²
- Grenier (35m2) potentiellement aménageable m²
- Grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4287.00 et 5801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942 461 906
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942 461 906
