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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Guerlédan 22530
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Grande maison en centre bourg

158 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Guerlédan 22530
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Descriptif du bien

  • Surface : 157.43 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Cette grande maison d'une surface habitable de 157 m² est située en centre-bourg à Mûr de Bretagne sur la commune de Guerlédan, à deux pas du lac, à 15 minutes de Pontivy et 20 minutes de Loudéac.

Elle se compose au rez de chaussée de deux entrées, d'une cuisine, d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une chambre avec salle  de bain et wc séparé.

Vous trouverez au 1er étage, un grand palier desservant trois chambres dont une de 19 m² et une salle d'eau avec wc. Un escalier donne accès au grenier qui est entièrement aménageable.

Cette grande maison dispose d'un sous-sol semi-enterré de 98 m² avec espace chaufferie et d'une grande pièce vitrée pouvant être aménagée à votre convenance.

Elle est également équipée d'un système de chauffage centralisé de type pompe à chaleur avec production d'eau chaude.

Cette maison est actuellement occupée par des locataires.

Il y a plusieurs établissements scolaires accessibles à pied (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur la commune de Guerlédan, grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeurs, restaurants etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Les points forts du bien

  • Grande surface habitable
  • Sous sol semi-enterré et combles aménageables
  • Très bon classement énergétique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Guerlédan 22530
  • Référence
    VM1842

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    7,57 m²
  • Cuisine
    14,41 m²
  • Salle à manger
    19,24 m²
  • Salon
    30,7 m²
  • Chambre avec salle de bain et wc
    20,81 m²
  • Chambre 1
    14,5 m²
  • Chambre 2
    19,22 m²
  • Chambre 3
    12,52 m²
  • Salle d'eau avec wc
    9,27 m²
  • Palier
    4,2 m²
  • Chaufferie
    30 m²
  • Pièce aménageable
    30,88 m²
  • Pièce vitrée améanageable
    36,85 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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